出租房屋拆迁风险,公产房遇见拆迁,房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等,这无一例外都会给房东带来不小的损失。 根据我国相关法律规定,如果在出租房屋过程中,房东存在未尽到安全保障义务,未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形,需要承担相应的法律责任。规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系,尽到告知义务,对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等,应该提前告知租客。这项工作做得越到位,也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。
全部3个回答 >如何出租毛坯房?应该怎么办理呢?
145****3595 | 2019-06-14 16:23:53
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145****4816 很多种渠道的.
1
**省心的办法就是直接委手给当地的房产中介.由他们帮你找客户.可以省很多心思.只不过他们要收取一定的中介费.
2
在当地的房产网上发布相关出租信息.但由于网络上发信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特虽显眼.很难接到电话的.倒是每天有很多中介打电话给你.够你受的.
3
也可以委托给管理处.另外就是可以做一个大红幅.挂上房子的窗户上.要租房的人看到了.自然会打电话给你的.
祝你早日出租出去.
©原创回答团成员:打造完美世界您解答,希望对您有所帮助,谢谢。
参考资料:原创回答团成员:打造完美世界 2019-06-14 16:24:59 -
158****1770 修第一品牌-----“南京快租”是南京飞翔鸟装饰工程有限公司下属子公司,专注于出租房/投资房简装修业务,“南京快租”的成立,弥补了南京出租房/投资房装修市场的空白,“南京快租”凭着总公司飞翔鸟装饰多年来在装饰行业积累的经验,众多经验丰富的技术管理人员和多支一流的施工队伍,成为南京出租房/投资房装修市场的领跑者。 2019-06-14 16:24:38
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143****8609 一:租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
二:租房注意点:
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.
2019-06-14 16:24:26 -
131****7919 一:租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
二:租房注意点:
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.
2019-06-14 16:24:18 -
132****3886 一:租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
二:租房注意点:
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.
2019-06-14 16:24:11
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毛坯房装修后多久可以入住;新房装修后需要通风空置3-6个月时间入住 才是安全的 。。。我国的住房居室空气标准,甲醛的**高含量容许浓度为(0.08mg/m3)因为新房装修后会产生甲醛气味,是有害身体健康的。并且甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有关权威组织确定为“致癌和致畸性物质”。即使是成年人,长期接触低剂量甲醛,能引起慢性中毒,引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。所以新房装后,必须要有一定的通风时间才能入住的。
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自己装修毛坯房准备出租;可以采用普能性的装修,是**划算的。。。因为投比较少,也是**易出租出去,并且出租也可以适当便宜点的。所以普通装修是出租房**佳选 择。因为装修高档了,就会提高出租费,租房户也可能不能承受,就需要选择人出租了。
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方法一:我认为你先刷一次质量好点的,以后你就用白纸把墙壁贴起来 脏了再换,现在不省钱,时间长了就省了。方法二:弄些白石灰,搞把刷子,自己涂一下。方法三:直接用白纸封起来。
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