如何办理房产证过户?赠与房产证过户如何办理

• 147****1561 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
  1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
  3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 2019-06-14 16:20:51
• 141****3639 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
  不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。 2019-06-14 16:20:45
• 148****4992 卖、赠与、继承遗产等方式获得的房产产权变为自己的一个过程。
  
  
  
  我们常常提到过户的重要性，不管是买新房、二手房还是继承和被赠与房产，我们拿到房子以后一定要过户，过户了以后法律才承认这个房子是你的，才享有法律保障和其他相关权利。
  
  
  
  房产证过户有哪些情况？如何办理房产证过户？又有什么要注意的事项呢？
  
  
  
  壹 房产过户情况
  
  
  
  房产证过户分为赠与过户、买卖过户、继承过户。
  
  
  
  不同的过户情况所需的材料和费用也不相同，下面详细介绍。
  
  
  
  贰 如何办理房产证过户
  
  
  
  下面让小编为大家一条一条介绍不同情况下办理过户所需的资料和费用吧，不过根据各地实际政策的不同，费用可能会有出入，小编的数据仅供参考哦~
  
  
  
  一 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  
  
  
  1.所需材料
  
  
  
  父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明；子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  
  
  2.所需费用
  
  
  
  公证费：房产赠与的公证费收取收益总额的2%但是不能低于200元
  
  
  
  契税费：房价的1%~4%（有些地区未出台赠与税则不用付税）
  
  
  
  合同印花税：成交价x0.05%
  
  
  
  权证印花税：5元
  
  
  
  房产登记费：100元 2019-06-14 16:20:39