买房没有钱如何付**？应该怎么办理呢

• 144****3960 可以向亲戚朋友借钱付**，如果没有是不能购房的。
  　　分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
  　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
  　　（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；
  　　（2）促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易。
  2019-06-14 15:56:10
• 133****7979 零**之高评高贷：
  小常识：
  在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。
  高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
  高评高贷的具体例子：
  一套以12万实际成交的带简单装修的房子
  你找评估公司或者中介，
  1）帮你把房子评估到15万
  **4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
  这样你实际**4.5万-3万=1.5万，**较低！
  2）评估到17万：
  **5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
  这样你实际**5.1万-5万=0.1万，接近零**！
  2）评估到18万：
  **5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
  **5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。
  
  当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，**越少！
  
  要想操作：
  一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。
  二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。 2019-06-14 15:56:04
• 131****3443 可以找亲戚朋友借助，但是无法实在无法凑齐**建议暂时不要购房，以免无法偿还月供
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-06-14 15:55:54