买农村土地建房能办产权吗？需要怎样办理？

• 139****9306 农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。
  
  农村居民建房申请宅基地的审批程序：
  
  1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
  
  2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 2019-06-14 10:43:57
• 149****3066 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。具体办理流程如下：
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：
  1、本人户口本，身份证;
  2、建房申请
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意 2019-06-14 10:43:51
• 155****3185 根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-06-14 10:43:46
• 144****3027 买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，**后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。
  个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续.
  1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局）
  2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标）
  3、开始设计方案，报规划局批。
  4、正式施工图设计。
  5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。
  6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧，有的城市更多。
  规划：通过后拿临时规划许可证。 消防： 安全： 园林： 环保： 节水： 人防：。
  每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。
  至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。
  哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。
  10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。 到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。
  要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。
  大概就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了 2019-06-14 10:43:42