贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
全部5个回答 >按揭一手房买卖转接贷款开发商可以改合同更改还款人吗？
142****2660 | 2019-06-14 09:41:37
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131****9896 更名的所有房子 只能一把付。做不了按揭 能做按揭的都是售楼部一手房源 2019-06-14 09:42:40
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155****4493 你可以去要,合同得给你一份;另外,你可以通过银行查询银行备份的合同;也可以找房产备案部门查询。 2019-06-14 09:42:31
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153****9984 购房者采取按揭贷款方式购房，若《商品房预售合同》、《借款担保合同》均被解除的，法院依法判决由商品房出卖人将其收到的购房贷款本息返还给银行，从法律关系上来说是商品房出美人受购房者的委托向银行归还贷款本息，其所还款项就是购房者的还款，还款义务人仍然应当是借款合同的借款人，购房者的还款义务并非因此而免除。 2019-06-14 09:42:22
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135****7564 没有出房产证是不能买卖的，这样的话内部转名都不行的，因为你和开发商已经签了网签合同了，不能转名的。如果你想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；其次，你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上，然后把银行对你的房屋的抵押撤销，这样这个房子的所有权利才完全属于你，你才有权利进行转籍过户。 2019-06-14 09:42:07
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对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。
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尽量不要买没有房产证的房子，因为你的交易不受法律保护，一定要买，多长几个心眼。如果是他向开发商定购的房产，那你直接和开发商签合同，**多补贴给他一个差价。以后有关房子质量有什么问题直接找开发商解决，至于以迁入以前欠的水、电等费用，和已经上家损坏的物业还是该有上家负责。
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通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。更改购房合同，双方协商一致即可。1、合同订立并经双方签字后生效。2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。
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剩下贷款的利息是按2010年12月26日调整的利率计息，到明年一月一日则调整为按现在的利率计息。
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