居民小区住宅都分哪些类型?住宅区需要的配套设施有哪些？

• 135****9631 房产上分为商业和住宅。而满足居住需求的为住宅类，有商品房、自建房、经济适用房、廉租房、集资房等区分。目前市面上在卖的多为商品住宅。商品住宅因为产品类型的不同分为：高层、多层、洋房、别墅等区分 2019-06-13 23:35:42
• 132****1603 一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
  
  1、公共服务设施可以分成两类：
  
  第一类：是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
  
  第二类：是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
  
  二、下面主要分析一下公共配套设施的选择标准：
  
  1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施
  
  这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于二手房来说，这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的，购房者可以直接地实地考察。如果连基本的这些设施都欠缺的话，购买居住后的生活会有很大的困扰。
  
  2.教育设施
  
  教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，“教育地产”被大家炒的越来越热，可见对于教育问题的重视程度。因此，购房者在选购二手房时，如果家中有孩子的话，对于教育设施应当是尤为关心的。那么我们在选择上可以考虑以下几个因素：
  
  （1）周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何； 2019-06-13 23:35:39
• 131****1430 每一个具体小区的建房情况，要经过规划部门审批，国家只有相应的规范，没有也不可能规定某一个住宅小区的具体标准。每一个具体的住宅小区的规划获得审批后，不得变更，如要变更也要经过审批。关于在你家对面建6、7层楼的事，你可以到规划部门去咨询是否有规划许可，如侵犯了你们的采光权等，也可以提出异议。 2019-06-13 23:35:34
• 132****2327
  湖北省住房和城乡建设厅厅长李昌海在部署2018年工作时表示，湖北房地产市场要坚持精准调控，保持政策的连续性和稳定性；完善“商品房+保障房+租赁房+共有产权住房”多元化房屋供应格局，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，推动住房回归居住属性。
  
  点评：方向正确
  
  住建部12月28日发布《2017年11月份全国住房公积金运行情况》数据显示， 2017年11月份，全国缴存住房公积金1619亿元，提取住房公积金1184亿元，发放个人住房贷款901亿元。
  
  点评：入不敷出
  
  根据香港特别行政区地政总署公布的数据，截至12月27日，香港2017-2018年度卖地16幅，收入超907亿港元。2017年已卖出的宅地有9幅，其中的6幅是内地开发商拿下。
  
  点评：寸土寸金
  
  上海土地交易市场公布，将于2018年1月16日出让5幅租赁住房用地，总建筑面积20.54万平方米，总起始价约14.86亿元，出让年限为70年。这5幅地块大多位于静安大宁、杨浦内环内等市中心黄金位置。
  
  点评：地价“低估”
  
  12月28日消息，海航集团与天津市签署全面战略合作框架协议，围绕物流、金融、航空旅游、园区建设、国际贸易、基础设施建设等领域展开全方位多层次合作，从而推进天津自有贸易港的建设。
  
  点评：所图甚大
  
  分割线 箭头 动态
  
  丁祖昱评楼市，周五朋友说。每周一篇自媒体好文重磅推荐。
  
  
  
  一周热门自媒体文章推荐
  
  
  
  ♥ 十五分钟生活圈，你家小区达标了吗？
  
  来源：城市数据团
  
  作者：团支书、Perry
  
  点击：23093（统计截止时间：2017年12月28日 20:00）
  
  点评：
  
  年末**后一次推荐，还是选一些和美好生活有关的好文章，这篇《十五分钟生活圈，你家小区达标了吗？》就结合上海未来规划，能够达到15分钟、各方面配套**齐全的社区到底在哪里，看看你家的社区是不是也在榜上。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ♥ 2017年，涨幅超过房价的东西是哪四样？丨小巴侃经济
  
  来源：吴晓波频道
  
  作者：巴九灵
  
  点击：100000+（统计截止时间：2017年12月28日 20:00）
  
  点评：
  
  “吴晓波频道”总有一些非常有意思的文章，这篇涨幅超过房价的东西，你光看标题知道是啥吗？如果不知道的话，快点看一下。
  
  
  
  2019-06-13 23:35:29
• 133****4621 为规范全省城镇新建小区教育、医疗卫生、文化体育等配套非经营性公建设施的建设和管理，科学合理配置和建设非经营性公建设施，保障居住服务品质，日前，省政府办公厅印发《关于加强城镇新建小区配套非经营性公建设施建设管理的实施意见》。
  
  
  
  
  
  目标，到2018年年底，小区有这些变化 ↓↓↓
  
  到2018年底前，基本解决2015年以来新建小区（含在建小区）设施功能不全，非经营性公建设施不配套、不到位、不移交、不落实的问题。建立一套完善的标准体系、健全一套完备的规章制度、制定一套规范的管理办法，强化监督管理，构筑起非经营性公建设施建设管理的长效机制。
  
  
  
  
  
  配置标准↓↓↓
  
  各地在规划建设新建小区时，明确义务教育**、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健身、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾收集点等11类配套非经营性公建设施。
  
  
  
  菜市场作为小区经营性公共服务设施，可参照非经营性公建设施规划、建设和使用。
  
  
  
  义务教育**可由开发建设单位代建，也可由政府统筹规划建设。
  
  
  
  规划人口2-4万人设置一所初级**（12/18/24/30班），0.7-2万人设置一所**（12/18/24/30/36班），0.3-1.2万人设置一所幼儿园（4/6/9/12班），0.8-1万人设置一处社区卫生服务站（150-220平方米），0.3-1万人设置一处文化活动室（300-1000平方米）、一处社区服务中心（200-300平方米），1-5万人设置一处菜市场（600-3000平方米），0.3-0.5万人设置一处公共厕所（30-60平方米），物业管理用房面积按照不低于开发住宅总建筑面积3‰的比例设置，垃圾收集点按照每处服务半径不大于70米进行设置，居民健身设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米进行设置，养老服务设施按照每百户不低于30平方米的标准进行设置，社区居委会工作用房面积按照每百户不低于30平方米的标准进行设置，单独社区管理（含党群服务用房）的新建小区建筑面积原则上不小于500平方米，规划设计符合《国务院无障碍环境建设条例》《河北省无障碍环境建设管理办法》等标准规范。
  
  
  
  独立用地的配套非经营性公建设施抗震设防类别不低于重点设防类。公共服务场所设置服务台、公用电话的，同步设置低位服务台、低位电话，WiFi全覆盖并免费开放。各地要结合经济社会发展阶段、人口年龄结构和居民需求，合理制定符合本地特点的公共服务设施配建标准。
  
  2019-06-13 23:35:24