安置房协议可以贷款吗? 拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗？

• 132****6536 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保； 2019-06-13 19:39:18
• 154****9583 拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。
  房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-06-13 19:39:14
• 137****2967 话说早在去年的这个时候，房哥平台发布了一篇关于市区二手房买卖流程的文章（详情戳▶：干货收藏，市区二手房买卖的套路都在这儿......），简要介绍了市区普通二手房的正规买卖流程。
  
  
  
  在茫茫二手房交易市场中，安置房也算主力军。这次房探小哥就给大家讲讲安置房的交易流程与注意事项。今天，咱们主要分享的是尚未有产权证的二手房一般是如何交易的。
  
  
  
  在告诉大家交易流程之前，我们先要弄清一个概念。市场上在售的安置房可以分为两种：
  
  
  
  A.已经有产权的安置房：
  这种安置房已经获得产权证，交易流程与市面上普通房源无异。
  
  B.未取得产权的安置房：
  安置房从摸文到获得产权，要经过几年的漫长等待，期间会有大量的房源流入市场。由于这种安置房还没下产权证，因此无法在房管局进行正常的登记过户，交易流程不同寻常，还存在一定风险。
  
  但是，这种存在风险的交易行为在二手房市场上非常普遍。一方面，房子可能已经交付，买方可以实地看房；另一方面，如果卖方急需用钱，等不及下达不懂产权证书，便及早地将房源推入市场。
  
  
  
  那么，怎样做才可以尽可能地规避风险呢？别急，咱们先从安置房交易流程上来捋一捋~
  
  
  
  老规矩，先上流程图。▼
  
  
  
  
  
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  摸 文
  
  
  
  摸文即拆迁户通过类似抓阄的方式获得安置房的楼层、门牌等确切位置信息。此时拆迁户们若准备出手房源的，可以将这些信息挂到市场上。
  
  
  
  认购顺序号，即摸文票，拆迁户拿到摸文票去摸文。▼ 2019-06-13 19:39:12