海景房几层好? 海景房共三十一层买几层比较好

你买的房子如果是6-7层的还是住顶层比较好，如果离海远楼层低了看不到海，如果你买的房子如果是高层住也就是在10层左右，别太高了，太高的话靠近海边会很冷的，海风会很大

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一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景　山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”　“二线”　“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为　“三线”海景房。3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

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房屋朝南朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖；夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，减少了受到强烈阳光的“洗礼”；此外，房屋可以保持良好的通风，有利于室内的清新和干燥。房屋朝东南因房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。除开正南，基于风向、通风因素的考虑，住宅建筑设计有南偏东15度、30度都还不错，有些东南朝向的房屋居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。房屋朝东古语有云：“紫气东来”，东方象征着光明与希望，自然有祥瑞之感。阳光光照时间早，房屋朝东居住者能迎接早晨第一缕阳光，呼吸流通的新鲜空气。晨光能带给人朝气蓬勃的心境，非常适合早睡早起的人。除此之外，房屋朝东无西晒之忧，夏天凉爽。房屋朝西南采光比较好，比起朝西的房屋，只有少许西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。房屋朝东北采光不太好，冬季有些阴冷，但夏季会比较凉爽。这样的房屋对于那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。房屋朝北该朝向无疑采光**差，冬季阴冷。但是若房屋带阳台就可以将冬季里几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但要把衣服晾干还是没有问题的。此外，朝北的房屋是夏日里**凉爽的，同朝东北向的房屋一样，是那些在火热的夏季里不能吹电扇或者用空调的人们的福音。

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说到海景房大家第一个联想到的肯定是大海，那么中国靠近大海的城市除了山东就是海南。谁说山东也是作为旅游胜地，很多人会去那里看海。但是在山东生活过的人都知道山东的雾霾是很严重的。海南就不同了。人们之所以会选择海景房肯定是为了追求更好的生活条件和自然气候，海南就是不二之选。首先海南的海景房种类非常多地区选择也比较广泛，其次，海南文昌的山海天项目备受关注，他的创新值得人们期待。

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青岛海景房一层容易地面返潮。但是，不管多高，夏季刮南风的时候，只要开窗潮气就会进来。

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