买二手房看哪五证？谁能说说呢？

• 151****1444 先跟房东签好买卖合同，先去评估公司评估房子的价钱，然后拿着评估单，去交税费， 交完税费双方到场去办理一些手续，然后你去银行办贷款，在然后拿到房产证土地证在去银行
  
  
  1）检查房产证的真伪，可以去建委查，房子的位置，楼层，房主等是否对
  2）看房子内部，外部的情况。
  3）二手房买卖，如果房子没有抵押，全款可以直接过户就可以了。 有抵押需要房主先解压。
  然后才能买卖。 之后就可以交**，办贷款，过户，交割物业，拿钥匙。
  4）没有房产证，就不要买了。也不是没有其他的房子
  
  2019-06-13 15:57:33
• 144****0583 买二手房六大注意事项
  随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大。但是，旧
  
  房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要
  
  比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：
  
  ■购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？
  
  在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，
  
  法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一
  
  定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公
  
  有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以
  
  免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注
  
  意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并
  
  且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 2019-06-13 15:56:39
• 141****8771 在二手房交易中，应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
  2019-06-13 15:56:19