单位房产税如何计算? 求房产税的计算公式

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  房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，根据现行规定，个人出租住房，应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税；个人出租商业用房，应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税。 2019-06-13 14:33:15
• 147****8292 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第
  四、个人所有非营业使用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。 2019-06-13 14:33:09
• 157****4055 终于找全了！税法所有税种计算公式，对会计人真的是大有帮助！
  
  
  
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  一各种税的计算公式
  
  
  一、增值税
  
  
  
  1、一般纳税人
  
  应纳税额=销项税额—进项税
  
  销项税额=销售额×税率 此处税率为17%
  
  组成计税价格=成本×（1+成本利润率）
  
  组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）
  
  2、进口货物
  
  应纳税额=组成计税价格×税率
  
  组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）
  
  3、小规模纳税人
  
  应纳税额=销售额×征收率
  
  销售额=含税销售额÷（1+征收率）
  
  
  
  二、消费税
  
  
  
  1、一般情况：
  
  应纳税额=销售额×税率
  
  不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）
  
  组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）
  
  组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）
  
  组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）
  
  组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）
  
  2、从量计征
  
  应纳税额=销售数量×单位税额
  
  
  
  三、关税
  
  
  
  1、从价计征
  
  应纳税额=应税进口货物数量×单位完税价×适用税率
  
  2、从量计征
  
  应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额
  
  3、复合计征
  
  应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率
  
  
  
  四、企业所得税
  
  
  
  应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额
  
  应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额
  
  应纳税额=应纳税所得额×税率
  
  月预缴额=月应纳税所得额×25%
  
  月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12
  
  
  
  五、个人所得税：
  
  
  
  1、工资薪金所得：
  
  应纳税额=应纳税所得额×使用税率—速算扣除数
  
  2、稿酬所得：
  
  应纳税额=应纳税所得额×使用税率×（1—30%）
  
  3、其他各项所得：
  
  应纳税额=应纳税所得额×使用税率
  
  
  
  六、其他税收
  
  
  
  1、城镇土地使用税
  
  年应纳税额=计税土地面积（平方米）×使用税率
  
  2、房地产税
  
  年应纳税额=应税房产原值×（1—扣除比例）×1.2%
  
  或年应纳税额=租金收入×12%
  
  3、资源税
  
  年应纳税额=课税数量×单位税额
  
  4、土地增值税
  
  增值税=转让房地产取得的收入—扣除项目
  
  应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）
  
  5、契税
  
  应纳税额计税依据×税率
  
  
  二应纳税额的计算公式 2019-06-13 14:33:06