离婚房子怎么分割? 父母出钱买的房子 离婚时怎么分割？

• 146****8286 离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
  
  如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
  
  前提是对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。
  
  
  
  扩展资料：
  
  (一)一方赠与另一方房产，离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》第六条
  
  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  
  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠 2019-06-13 11:36:29
• 152****0671 一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。离婚时不予分割。
  
  自2011年8月13日起施行《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
  
  由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 2019-06-13 11:36:24
• 151****4646
  **新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。
  
  
  
  那么针对这一条，很多网友会有很多异议，今天我们分为4种情况为大家详细解释：
  
  网友@江河："如果买房时，一方父母出资，但是房本上写的确是夫妻二人的名字，房产如何分配？"
  
  答：这种情况，一方父母为子女出资购房，产权登记的是夫妻二人，那么离婚时该房产为夫妻共同财产进行分配。其实炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的标的，例如：11月12号提示大家买入的摩恩电气，后期持续拉升，**高收益50%，对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，本周金股已经发布，到 rdy688无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。
  
  
  
  
  
  网友@秋天的童话："双方父母共同出资为子女购买的房产，房产登记在二人名下，怎么解决？"
  
  答：这种情况，双方父母的出资都认定为对各自子女的赠与，那么这种行为属于个人出资行为。那么，不管事后双方子女有无婚姻关系或者该房产所有登记者是哪一位，都应该视为子女双方按各自出资份额进行分配房产。
  
  
  
  
  
  网友@芝麻粒粒："男方父母出资购买房产，在结婚后房产登记在女方名下，离婚时还能收回吗？"
  
  答：如果一方父母出资购买的房产，而房屋登记在另一方的名下，这种情况。除非当事人能给提供购买时的书面约定或者声明，证明出资方父母明确表示对另一方的赠与，则房产认定为夫妻共同财产。
  
  
  
  
  
  网友@天涯："女方父母在购买房产时支付的**，但是房贷由夫妻2人后期共同承担的，离婚时怎么分配？"
  
  答：婚后购买房产时，父母只是支付了房款的一部分，剩余房款由夫妻二人共同支付，则出资方父母并不能取得房屋所有权，只能认定出资方父母出资的部分为对自己子女的赠与。
  
  2019-06-13 11:36:20