商品房欺诈惩罚性赔偿规定，与新消法有冲突，目前的审判实践，仍然沿用一倍的赔偿责任。全国没有赔三倍的实例； 《商品房买卖合同司法解释》第9条规定出卖人实施欺诈行为的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任；该规定与新修订的《消费者权益保护法》的3倍罚金的规定并不一致。由此产生的问题是,《商品房买卖合同司法解释》第9条与新修订的《消费者权益保护法》第55条如何协调？焦点问题是商品房的购房人是否属于消费者。 目前的司法实践中，考虑到商品房买卖合同中标的额较大。如果适用3倍赔偿对开发商要求过苛。因此仍然是继续沿用《商品房买卖合同司法解释》第9条的规定。
全部3个回答 >商品房受消法保护吗？谁能说说呢？
144****9306 | 2019-06-13 11:19:01
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135****2852 消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。
第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。
2019-06-13 11:20:01 -
135****4960 前不久有一例关于雪弗莱汽车双倍赔偿得案件，是中国得首例。但是商品房买卖好像还没有看见这样得案例，关键事遇到具体问题看司法解释怎样具体解释和法院怎样判。没有先例，但律师应该可以提出来！ 注意看一下你买房的合同条款。
2019-06-13 11:19:41 -
154****7554 原则上是受消法保护的，但由于房屋触及体量巨大、性质上属于不动产，所以1般消协不会参与到销售中
2019-06-13 11:19:31
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1. 装浪涌保护器要取决于个人的安全意识，因为安装浪涌保护器是防止潜在的风险。2. 如果小区单元配电箱已经安装有B级防雷器了，且小区遭雷击可能性较低，也可不在入户配电箱加防雷器而是单独针对家用电器使用防雷插排来进行防护。3. 浪涌保护器的主要作用：主要用于限制过电压和泄放电涌电流。浪涌保护器一般是与被保护的设备并联，当产生过电压时，可以起到分流和限压的效果。防止过大的电流和电压对设备产生损害。
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一般居住，尽量不要1楼，如果有老人的，没有电梯可以选择低楼层的，北方有暖气的，1楼会很冷，楼层在中间的较好。南方，低楼层会更加潮湿，通风采光不好。补充：一般是4楼到6楼比较好，因为1楼2楼，临近楼的大门，冬天室外冷空气进到走廊里面就会很冷。
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说句实话，住了那么多房子，我觉得商品房确实不如自己家的民房，商品房买菜必须到商场，而且商场的一般都不新鲜。还有邻居间基本上没有任何感情可言的，很多住了好几年，还见不到对方几次。还有很多，例如自家的民房可以到天台晾晒衣服，商品房物业基本上不允许。过年过节自家可以偷偷放鞭炮，商品房绝对不行。我觉得更多的还是人与人之间的情感问题。我家商品房都是租给来我们这里打工的，我们自己都喜欢住自己建的。
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顶楼防水沥青可以。但耐久性不是很好，沥青与油毛粘纸同时使用效果会好点。防水做完后如果是上人屋面应先铺保温层再铺保护层，不上人的保护层做法可以简单点，防水做完后防水层冷确即可铺设保温层。建议采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果较好，使用寿命效费比较高。
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