一般居住,尽量不要1楼,如果有老人的,没有电梯可以选择低楼层的,北方有暖气的,1楼会很冷,楼层在中间的较好。南方,低楼层会更加潮湿,通风采光不好。补充:一般是4楼到6楼比较好,因为1楼2楼,临近楼的大门,冬天室外冷空气进到走廊里面就会很冷。
全部3个回答 >住商品房方便吗?谁能说说呢?
131****4424 | 2019-06-12 17:14:16-
156****7484 说句实话,住了那么多房子,我觉得商品房确实不如自己家的民房,商品房买菜必须到商场,而且商场的一般都不新鲜。
还有邻居间基本上没有任何感情可言的,很多住了好几年,还见不到对方几次。还有很多,例如自家的民房可以到天台晾晒衣服,商品房物业基本上不允许。过年过节自家可以偷偷放鞭炮,商品房绝对不行。我觉得更多的还是人与人之间的情感问题。我家商品房都是租给来我们这里打工的,我们自己都喜欢住自己建的。 2019-06-12 17:15:55 -
138****4537 事实好明显啦,当然自己起屋好,80平米三层简简单单三十万左右起好(参考价钱,旧年尾有个朋友起好都系26W左右)。出去勒流买一层好普通的100平米的都要60万,首期15万,加基本装修,20万先有得住。仲要每个月供成二千几蚊(20年按揭),仲有每个月交管理费几百蚊,养只狗都话唔得,种棵花草都无地方。商品楼其实只系适合本身无屋的人,或者家里兄弟多屋小的情况。
2019-06-12 17:15:46 -
156****2744 住一楼的几点好处:
1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
2.住一楼可以尽享小区的绿化。
3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.
4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
5.家中如果有老人,则住一楼是首选. 2019-06-12 17:15:22
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施工质量是相同的,因现行的施工规范和质量要求以及质量监督部门都是一样管理的,不因为是商品房或动迁房而不同对待。不同的是设计上档次不同,房间布局不同等等。
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您好,属于商品房,但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人,税收按照转让商业性质的商品房征收,具体咨询当地房管部门。另外,国五条是针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台,无需过度担心。
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需要有地线的。商品房通常采用TN系统供电,进户是有一根保护零线的,这根保护零线是和变压器中性点相连接的或者和总工作零线相连。安全等级比TT系统采用的接地保护要高很多。标准的楼房接地一般采用综合接地(防雷接地与设备接地共用接地装置),要求接地电阻值小于1欧姆。其做法是利用土建结构地梁钢筋(没有时采用-40*4热镀锌扁钢间距10*10网格人工敷设)及桩筋作接地体,并采用φ10以上圆钢跨接焊通后成整体后与防雷引下线(根据设计要求选用的柱主筋,土建柱主筋d≥16时2根、d<16时4根)跨接焊通,且防雷引下线与均压环(利用土建外圈梁钢筋2根)跨接焊通后与屋面避雷带跨接焊通,形成一个闭合的防雷整体,所有跨接线均采用φ10圆钢,三面施焊,搭接倍数按规范规定。如果是高层建筑的话,30米以上的金属门窗及金属物体都需与防雷综合体相连接。至于卫生间等电位可与就近柱相连接就行。现在的楼房都应该做,因为开发商在报建时同时要报防雷办批准方案,一般地方防雷办的要求比建筑规范要求高多了。接地体不全是-40*4接地板。接地体分人工辅助接地和利用土建结构钢筋作为接地体,具体材质有角钢、钢板、铜板、圆钢、扁钢等。接地阻值的大小主要与土壤的电阻率有关,根据当地的土质及是否为雷击区,根据设计规范确定,即按照施工图纸进行施工。
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商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
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