楼房不安装地线，用电安全是相当没有保证的，需要改造，安装地线。浪涌保护是为了保护雷电情况下的用电安全，一般住房安装的比较少，现在还没有普及。
全部3个回答 >普通商品房装电涌保护器吗？谁能说说呢？
148****5317 | 2019-05-30 16:29:18
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146****1314 1. 装浪涌保护器要取决于个人的安全意识，因为安装浪涌保护器是防止潜在的风险。
2. 如果小区单元配电箱已经安装有B级防雷器了，且小区遭雷击可能性较低，也可不在入户配电箱加防雷器而是单独针对家用电器使用防雷插排来进行防护。
3. 浪涌保护器的主要作用：
主要用于限制过电压和泄放电涌电流。
浪涌保护器一般是与被保护的设备并联，当产生过电压时，可以起到分流和限压的效果。防止过大的电流和电压对设备产生损害。
2019-05-30 16:30:03 -
138****2551 是否需要安装应该先做雷电风险评估。评定建筑物所处地理位置、环境的雷击概率，由此制定防雷方案。
处在城郊的别墅遭受雷击的概率比较大，应该考虑防雷措施。
防雷的关键在接地，也就是要有一个地阻符合要求的地网，地网建设的投资往往占整个防雷工程的一半以上，并不是简单的在配电箱里装一个浪涌保护器就可以防雷的。
电源浪涌保护必须分级安装并可靠接地（接地线规格也有要求），一般分：一级、二级、三级，逐级吸收雷电的尖峰电压和浪涌电流才能比较可靠的起到防雷作用。 2019-05-30 16:29:54 -
156****0627 国家强制性标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94要求建筑防雷物均要采取防雷电电磁脉冲措施。随着住宅小区建设的加速，电涌保护器作为一种内部防雷装置，在住宅小区的应用显得尤为必要。
《工程建设标准强制性条文》中有关房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住宅或住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍**高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。 通常都是建筑到7层以后就要开始考虑电梯的问题。 2019-05-30 16:29:44
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商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
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普通住宅定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。普通住宅的主要特点：1、小区容积率在1.0以上。2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定，价格低于xxxx元/平米(不同城市，价格标准不一样)。注意：需要同时满足上述三个条件，才能称之为普通住宅，反之则为非普通住宅。商品房定义：商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢？其实不可以。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等，它们属于普通住宅，但却不是可以上市交易的商品房。不能说普通住宅和商品房谁包括谁，他们之间有不同，但也有有交集的部分。
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您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。
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