高层容积率一般是多少? 高层住宅容积率多少合适。。 3.4可以吗

• 132****7190 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅；
  并根据不同城市的特点有所差别；
  建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积；
  容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2019-06-13 11:06:33
• 145****4622 说实话，3.4的容积率不算高。
  对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。
  一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。
  所以说，容积率的高低以政府的意志为准。 2019-06-13 11:06:30
• 145****2254
  有人说，买房子就要买在地铁旁，上班不拥堵，出行很方便。
  也有人说，买房要买得离市区近，逛街购物 so easy~！
  还有人说，买房必须有**，孩子上学很方便，父母家里才心安。
  
  这样的地方哪里找？嘿嘿，帮帮这次去看的房子都能满足哦！
  
  本期看房主题
  70-110㎡的高层刚需房，套二到套三的刚需户型（婚房首选哟）
  除了户型刚需外，此次看的楼盘还满足：交通便利、**多、地铁旁等条件哦！
  
  
  本期看房项目
  华润幸福里——华润凯旋天地——锦江国际花园
  
  楼盘价格情况
  价格排行：华润幸福里（均价9500元/㎡-10000元/㎡）＞华润凯旋天地（8200-9400元/㎡）＞锦江国际花园 精装房（7900-8500元/㎡）
  
  楼盘位置在这里
  
  
  帮帮看房第1站：华润幸福里
  
  
  帮帮第一印象
  马路干净，绿化挺好，车流量一般，人流量一般，在成龙路站一下公交车，对面就是万科城市花园，而公交站旁边就是四川师范大学附属第一实验**，旁边超市、小店、银行、酒店...啥子都有。生活方面的需求基本都能满足。
  
  
  
  项目整体情况
  
  项目一共有2期，一期卖的差不多了，还有少量的房源在卖，现在在售的是1号楼，在售的户型面积为：75㎡、88㎡、89㎡、107㎡、138㎡。 2019-06-13 11:06:25