你好，旧房改造装修有几个重点环节一定要注意，否则会影响日后的生活。水电改造是重点。老旧房的水电路通常都老化了，如果不趁着这次装修进行更换，可能下次更换又要等上十年甚至更长时间。今后这些日子里，如果水电出了问题，会给业主增加很大的麻烦，所以旧房装修都会把水电彻底进行一次改造，以保证随后的若干年里不会出现水电路问题。水电施工有标准，一定要严格按照标准进行施工。其次，老旧房装修要更换门窗。过时的门窗不仅老旧，**主要的不保温、不隔音防尘，所以要换成新型门窗，以利环保节能。三是要做好厨房卫生间的装修改造。厨房装修中要考虑未来的时间里可能添置的厨房电器，所以大容量的线路和足够的电源插座是必不可少的。厨房的电器使用频繁，建议选用带开关的电源插座，这样就不用每次都插拨电源插头。如果厨房面积不大，要合理进行规划，象微波炉、电烤箱等设备尽可能利用一些隔断架空放置，可以节省不少宝贵的厨房空间。卫生间要做好防水，各种卫浴间配件**好选择质量好的，否则没过多久就锈迹斑斑，相信没有人喜欢这样的环境。**后，是卧室和客厅。相对来讲比较简单，只要按照正常的施工流程进行即可。主要是要注意地面要平整，墙面不能有花纹等。
全部4个回答 >旧房翻新要注意哪些？有人知道吗？
141****7483 | 2019-06-13 11:01:12
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153****1886 ■找到要改造的项目应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并在施工中保证墙面干燥，注意墙面水分不超过６％。
■对门窗加以改造旧房中的门窗也应作为改造重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。■对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料**为典型，旧户的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。
这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。■水、电是常见的改造项目旧房中的水、电的改造是**常见的装修项目，而这些项目也是**容易被忽略而且**容易出问题的。
旧房的地面防水、水路管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放５ｃｍ左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里要有一个标准，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中要考虑如何便于日后的维修。电是关系到居住安全的重点项目，有许多旧房存在线路老化（多使用铝线）、违章布线的现象。现代家庭中电器较多，而铝线的导电性能差，易发热，容易形成火灾隐患。应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线，在墙里暗埋线时必须穿ＰＶＣ绝缘管。旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但如果能保持工艺标准，利用装饰手段来弥补旧房的不足，您一样能得到一个温馨的居室空间。 2019-06-13 11:02:34 -
141****9058 1、水电给旧房“鸟枪换炮”
二次装修中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
2、墙体二次装修的重头戏
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
3、家具增添家中鲜活元素
二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素 2019-06-13 11:02:22 -
136****0146 您好！在在目前房价越来越高的情况下，很多业主都选择了购买二手房，但是二手房毕竟是旧房，所进行必要的翻新是不可或缺的，那么旧房翻新需要注意什么呢？
旧房翻新注意事项
为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 2019-06-13 11:02:14 -
134****3819 旧房翻新注意事项
为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 2019-06-13 11:01:58 -
133****8486 旧房装修注意事项一：洗水间做防水。在旧房改造中，洗手间由于使用的时间过长，因此常常会发生漏水的情况。那么在装修的时候就一定要注意洗手间的防水处理问题，**好是先做闭水试验。如果说不想做也没有关系，再做一次防水处理。
旧房装修注意事项二：水电路改造。旧房子进行翻新改造一定要注意水电路的改造，因为使用了很长时间的水电路都已经变质腐蚀，这个时候一定要全部更换新的水管和电线。同时老旧的房子内的水路和电路分布情况不同，因而一定要找专业人士设计施工。
旧房装修注意事项三：更换门窗。旧房子的装修门窗也是需要更换的，因为老房子里面使用的窗户都是铁的，已经被风化，冬天会进入风，很冷。而门有些也被风化的很严重，这个时候就需要全部的更换掉。如果说还能够继续使用的话，**好是涂上一些保护漆膜。 2019-06-13 11:01:48
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若新修空宅，则必当慎之于始，方免悔之于终。须要挂上中线，从中线左右分均，再持边线，有斜尖割去外边不用。如前有斜则割在前，后有斜则割在后，总要取宅基方正为佳。如同字体者，吉。即如田字、日字者，亦吉。宅长则气长，宅短则气短，阳宅以气为主。兴工修造，先度长短宽窄，量尺寸以定格局，宜静则静，宜动则动。或动或静，俱按宅基尺寸立图。宅短不能修动，即立静宅图。.静宅不一，且就坎宅巽门而论，北房须要居中修盖，不偏东西，乃为木局生气主向。宅宽则两边另修耳房，耳房前宜出水檐，退主房墙皮八寸，免犯吐舌煞。后累群墙，或高或低，须要与主房相称。倘宅窄，即三间修满，亦无碍。房之间架大概一丈为则，过一丈为大间架，不足一丈为小间架。一起房大约墙二尺，墙厚薄各量本地土力。除墙尺寸，屋内南北净属一丈一尺宽，则一丈零八寸高上梁。或一丈零六寸宽，则一丈零三寸高上梁。东西三间除墙尺寸，屋内东西净属三丈三尺长，或三丈一尺五寸长，用五蹬台阶，方合木局。尺寸之零，宜按河图数目，一六属水，二七属火，三八属木，四九属金，五十属土。北房居中，水星主向，木赖水土以滋生，故用一六五数，或三八数，方合木星相生相比之义。主房一起五蹬台阶，夹道宜用四尺三寸宽，即四尺五六寸皆合局。倘宅短用三蹬台阶，夹道三尺六寸宽，或三尺八寸亦合局。夹道宜宽不宜窄，窄不下三尺，若二尺宽名为带子煞，犯者主吊缢。宽不过五尺，过五尺为脱脉。临时斟酌，取其房内明白为吉。比房若修高楼，下一步有楼洞台阶十二三蹬，顺墙偏修夹道则用七尺六寸宽，或用八尺宽，以便上下往来，过八尺为脱脉。修东房延年金星，除墙寸尺，屋内东西净属一丈零五寸宽，则九尺九寸高上梁，南北二间除墙尺寸，屋内南北净属二丈一尺五寸长，方合延金生比之数，用三蹬台阶以扶震木，恐受金损。修西房六煞水星，除墙尺寸，屋内东西净属九尺二寸宽，则八尺五寸高步梁，南北尺寸与东房相同，水不宜生，故用三五七数，乃合克制之义。至于一蹬台阶，亦不为害。修南房天医土星，除墙尺寸，屋内南北净属九尺七寸宽，则九尺五寸高上梁，东西三间尺寸难定，务要南房与北房门窗相对。北房属水，以土为财，南房用两蹬台阶，火生天土，土旺则财恒足矣。南房西头须留余地，以作中厮。中厮搭顶，六尺六寸高上跨梁，往前出水。后群墙低南房一尺五寸，南房北边过道，窄不下五尺，宽不过六尺，过六尺则脱脉。五尺宽门楼，六尺八寸高上檐檩。影壁墙五尺八寸长，六尺八寸高再安上帽。如六尺宽门楼，七尺五寸高上檐檩。门净口三尺宽，土口三尺八寸宽，或四尺宽。影壁墙六尺八寸长，七尺五寸高再安上帽。中间修宅神堂，打影壁墙嫌，务须离南头八寸。留浊水道，高四寸，使中厮浊水归水道而出。院内清水从影壁墙东与中厮浊水相合，由门内明走，使木得水生，其发旺自不待言矣。 右论尺寸数目，俱合生、延、天三吉星，宜相生比。若六、五、绝、祸四凶星皆宜克制，断不可生比以助其凶也。
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只要不破坏主墙体结构就可以了
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一、花费1、旧房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用不一定比新房少，特别是旧房二次装修还会多出一笔拆除费，所以装修投入按需而定。2、如果是年轻人或者中年人，建议可多一点利用原来已有的装修，可以侧重把客厅及主卧进行重新装修，通常考虑采用活动家具。3、如果是打算久住的老年人，那要对原来的装修进行细致的改造，比如地板**好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费会比较大一点。二、家具 像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。三、水电1、旧房翻新中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。旧房翻新装修时可以更换这些材料。2、旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过旧房翻新重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在旧房翻新时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。四、墙体 1、对于期望通过旧房翻新改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。如果原有的墙体很合理，可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。 旧房在进行翻新装修以后就又可以焕然一新、散发光彩了，就像新房一样。所以，当我们的房子住了好多年以后，不妨对旧房翻新装修，还可以带来新鲜的感官刺激和一种即视感。 希望可以帮助到你。
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