不能 产权证才可以抵押 因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 不过可以做信用贷款 额度不高 利息相对较高
全部4个回答 >购房合同可以做他项吗？有了解情况的吗请问？
146****9473 | 2019-06-13 10:57:59
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155****1513 1. 房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证。
2. 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
3. 法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产，不管房产证上是一个人名还是两个人名都没有关系，日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为准！ 2019-06-13 10:58:50 -
153****1775 你好，他项权证只有房产做按揭才会有，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可，办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件。
望采纳！ 2019-06-13 10:58:37 -
133****9789 如果购买的是“一手房”，办理预告登记后，可凭银行贷款合同等文件办理他项权证。
如果购买的是“二手房”，应该要等到过户后，产能办理他项权证。 2019-06-13 10:58:22 -
134****2172 是全款购房的没有必要去房管局做他项权证的！因为一次性付款的不需要再拿房产作抵押的！ 2019-06-13 10:58:11
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房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程：凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户1、所需证明材料（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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单方签字就行，主要是房产证，想要双方的名字就要一起去银行面签。很高兴可以为您解答！
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虽然办理了购房合同、交了**款，但并不意味着银行的贷款就能及时下来，开发商会积极地去为你办理的，他们比你急，因为早日办下来他们就会早一天拿到属于他们的钱。按揭能不能早点办下来，取决于你所提供的各种证明，例如结婚证明、收入证明、有无房产、身份证以及开发商与银行的交情，没有特殊原因一般3个月内能下来。
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一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市，会有这个事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的，你那里应该是2，3线城市，。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
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