新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
全部5个回答 >商品房交房时都交锐吗？应该怎么办理呢？
152****6576 | 2019-06-13 10:42:05
已输入 0 字
已有5个回答
-
146****3598 一、商品房交房需要缴纳的税费：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 2019-06-13 10:43:27 -
134****1704 契税:住宅是1.5% 不知道现在成1％了没有（总房款）
公共维修基金：3％
测绘费：1.36元/每平方米；（交房管局）（按规定应该有开发商交，不过在菏泽都是购房者交）
印花费：5元/套（交房管局）
天然气开户费标准：2400元/户（各小区高低不一）（一般开发商或物业代收）
其他：物业费（一般交房后需要提前支付,交物业或开发商代收）12个月
2019-06-13 10:43:12 -
151****9107 交房的时候需缴纳的费用： 契税：这个看你的房子面积与你是第几次购房收取，开发商是属于代收，很多开发商都按第二套房屋代收，等到房产证下来后再退还多余部分，如果是按这样收取就是 总房款×3% 维修金：当地房屋政府指导价×2.5%×你的房屋面积 面积误差：这个就不一定是你交了，按实测面积来看，多退少补，合同上有明确规定。 你所提到的买的时候修好了的，不代表是现房，我们开发商在称呼真正意义的现房是指得取得了该幢房屋产权才算作现房，你买的时候开发商还没有过想过部门的验收肯定还需要相关部门的实测报告出来才能正式交房
2019-06-13 10:43:03 -
154****9145 如果楼主买的是新房就要交：
１、契税（建筑面积超过１４４平方或单价超过５１００元的话，契税是收取３％（合同价），只要符合一项都要收取３％（合同价）的契税，如两项都不超就按１.５％（合同价）的契税收取．
２、印花税：０.０５％（合同价）
３、房屋交易手续费３元／平方
４、房屋登记费１６０元
５、档案保管费５０元
如果买的是二手房的话那就应该交
1.契税:评估价的1.5%
2.公正费:评估价的0.15%
3.交易费:3元/平
4.工本费:市证:80元,区证:85元 2019-06-13 10:42:54 -
134****6760 政府收取：契税，印花税，权属登记费及取证费
还有物业收取的：物业费6个月，装修押金1000-2000元 垃圾清理费等
交给开发商的费用有：面积增加的补差款；开发商的延期违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；安防系统费用；房屋维修基金
产权代办相关费用；
其他房地产买卖合同中约定的费用。
这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用。
这些费用很厉害的，比如你的房子100平方 30万 契税2%收取
没有面积差异的话，那交房也要交1w左右，你可以看出就契税要6k元
2019-06-13 10:42:45
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
交房时需提供竣工验收报告，住房使用说明书，住房质量保证书，还有负责任的开发商会提供平面图或者结构图，水电结构图以便装修的时候使用。
全部5个回答 > -
答
《合同法》第九十四条规定： 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含义有三点： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
全部3个回答 > -
答
以下是全部要注意事项.你要想看就全看看.我说几个简单的吧.1.就算是收了房子,如果有出现问题,物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了.2.看好你的合同,金额和面积,数清发票,是不是够了.3.看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表.记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示.4.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面.
全部3个回答 > -
答
可视对讲机，是指可以进行直接视频的对讲机。对讲机不同于移动电话，它不用根据通话时间计费。比较移动电话和双向对讲机的成本，用户会发现对讲机更经济实用。 可视对讲机的工作原理： 1、发射部分： 锁相环和压控振荡器（VCO）产生发射的射频载波信号，经过缓冲放大，激励放大、功放，产生额定的射频功率，经过天线低通滤波器，抑制谐波成分，然后通过天线发射出去。 2、接收部分： 接收部分为二次变频超外差方式，从天线输入的信号经过收发转换电路和带通滤波器后进行射频放大，在经过带通滤波器，进入一混频，将来自射频的放大信号与来自锁相环频率合成器电路的第一本振信号在第一混频器处混频并生成第一中频信号。第一中频信号通过晶体滤波器进一步消除邻道的杂波信号。滤波后的第一中频信号进入中频处理芯片，与第二本振信号再次混频生成第二中频信号，第二中频信号通过一个陶瓷滤波器滤除无用杂散信号后，被放大和鉴频，产生音频信号。音频信号通过放大、带通滤波器、去加重等电路，进入音量控制电路和功率放大器放大，驱动扬声器，得到人们所需的信息。 3、调制信号及调制电路： 人的话音通过麦克风转换成音频的电信号，音频信号通过放大电路、预加重电路及带通滤波器进入压控振荡器直接进行调制。 4、信令处理：CPU产生CTCSS/DTCSS信号经过放大调整，进入压控振荡器进行调制。接收鉴频后得到的低频信号，一部分经过放大和亚音频的带通滤波器进行滤波整形，进入CPU，与预设值进行比较，将其结果控制音频功放和扬声器的输出。即如果与预置值相同，则打开扬声器，若不同，则关闭扬声器。 可视对讲机主机包括的部件： 1、外壳：专业机一般采用性能非常好的塑胶材料PC+ABS，外观光泽性好，不易老化、磨损，产品坚固耐用；商业机常选用工程塑胶ABS，在外观、强度、耐磨损、老化等方面均能很好的满足要求；按键采用硅胶，耐磨损，不易老化，手感好；铝壳采用轻质材料铝合金ADC12，易成型及后续处理等。
全部3个回答 >
