拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。因此，拆迁如果侵害了承租人的利益，则需要在拆迁费中包括对承租人的补偿。
全部5个回答 >租的商品房拆迁给钱吗？有人知道吗？
155****7345 | 2019-06-13 10:02:57
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145****5803 第三章 拆迁补偿
第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 2019-06-13 10:03:58 -
156****5672 被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付，那么租户就能获得相应的赔偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。 2019-06-13 10:03:35 -
142****0073 你确定你买的是商品房？
一般都是先签合同然后在给钱的。
就算是一次性付款也没你这种付法的。基本都是先交定金，然后签合同，然后付全款。 2019-06-13 10:03:27
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总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
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拆迁房因涉及政策性因素，一般不属于商品房范畴。 拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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风水对于大家都很重要的，特别是住宅的 1、过道宜整洁、通畅 干净整洁的过道，会给居住者带来好心情，也方便居住者随意行走。如果在过道堆放过多杂物或者垃圾，就会影响居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家运。 2、过道忌将房子一分为二 如果过道把房子分隔为两部分，就是把风水气场分散为两半，不利家庭的财运。同时，风水学认为，在住宅的中央穿过的过道等于把整个家分为二，这样会导致家庭不和睦，影响夫妻感情。 3、住宅过道忌直冲卧房门 住宅里的过道不可直冲卧房门，这样会令气流直接冲向卧房，影响房间内的气场，无形中也影响了家庭的运气。大门与房间相对时，会让人一进门就看到卧室。在设计时为了避免这一点，可在过道处安门。这样就可以保证卧房的私密性了。在过道安门，宜下实上虚，下半部分是实木而上半部分是玻璃的门**理想。因为它既有坚固的根基，又不失其通透。
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一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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