一、为确认房屋所有权,可向房屋所在地法院提起确权之诉。确权之诉,是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉,承认这种请求的判决被称为确认判决.房屋产权纠纷,适应不动产的专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法(2012年修订)》第三十三条对不动产纠纷,明确规定,由不动产所在地人民法院专属管辖。确权之诉案件收费。根据《人民法院诉讼收费办法》(以下简称《办法》)第三章第十三条规定,非财产类案件,未涉及具体赔偿和财务分割的,应当采取按件计征的等额收费方式目前确权之诉,按件收费,不与标的价值挂钩。因此,确权之诉按件收费,一般的标准是每件300元。准备确权诉讼证据,需要注意事项:自然人要列出姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址。法人或其他组织要列出名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、职务、填写要准确,特别是姓名(名称)栏不能有任何错字。地址要尽量详实,具体到门牌号。**好注明邮编及通讯方式。准备原告身份证、购房合同、购房款收据或发票,或者其他能够证明权属的证据材料;二、**好委托律师处理,这种案件诉讼费不贵,律师费也不贵。三、通过诉讼确权后,要及时申请法院向产权管理登记部门发出协助执行通知,尽快办理产权。
全部3个回答 >无产权房能提起确权诉讼吗?可以吗?
153****6979 | 2019-06-12 23:54:21-
133****8740 可以办理房产证。
建设部《房屋登记办法》(建设部令第168号自2008年7月1日起施行)
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第八十五条规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; 2019-06-12 23:54:48 -
147****7493 您好,不可以,无房产证的房屋俗称小产权或者无产权房,现阶段暂时无法确权,未来不知道。
无房产证的房子一般有以下几类,农地商业开发,单位集资共建等,我举例说的更清楚。由于农村土地属于集体所有,村集体把土地卖给房地产开发商,但没有国土资源局的许可,没有规划部门的同意,**后房地产开发商卖掉了这部分房子,缺少土地使用证和规划许可证,**终无法办理房屋产权证。造成了无房产证的房屋, 2019-06-12 23:54:42 -
153****1139 应该是不行吧,要看具体什么事,因何诉讼 2019-06-12 23:54:38
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您好,不可以,无房产证的房屋俗称小产权或者无产权房,现阶段暂时无法确权,未来不知道。无房产证的房子一般有以下几类,农地商业开发,单位集资共建等,我举例说的更清楚。由于农村土地属于集体所有,村集体把土地卖给房地产开发商,但没有国土资源局的许可,没有规划部门的同意,**后房地产开发商卖掉了这部分房子,缺少土地使用证和规划许可证,**终无法办理房屋产权证。造成了无房产证的房屋。
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没有房产证的房子,说没就没的!
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只拥有使用权的房屋 除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 只有使用权,但可以继承的房屋 有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。 只有使用权,但不能继承的房屋 此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。 有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人,继续承租居住该房屋。但有些公租房,已经不能变更承租人,理论上,原承租人死亡后,除配偶尚活着需要居住外,房屋所属单位可收回该房屋。 实践中,必须结合公租房的政策以及案件的具体情况,具体分析和处理。 还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋,即所谓的“小产权房”,也不能继承。 按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。 农村宅基地及上房屋 宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。 如果继承人和死者一样均是本集体组织成员,其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。 如果继承人不是本集体组织成员,甚至已经成为城镇户口,因宅基地使用权具有一定的人身依附性,其取得需要主体符合特定的身份,即本集体经济组织成员。因此,非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权,但是建造在宅基地之上的房屋可以继承,同样,继承后如何真正实现居住、使用的权利,依然需要有关法律和规定不断探索和完善。 现实生活中的情况远比上述内容纷繁复杂,仍要结合案件的具体事实和情况详细分析和论述。
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问 无产权房能贷款吗答
产权还没下来他怎么卖你? 要有产权才能抵押的。现在业主都没有产权他怎么卖给你啊?买产权还没有下来的房子你一定要注意风险啊!确定好业主的身份。现在这社会干什么的都有!**快的办法就是想办法让产权早点下来!没有产权银行是不可能贷款给你的!
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