40产权房子可落户吗？有怎样规定？

• 142****9509 40年产权的不可以落户。
  
  按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。
  根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
  
  2019-06-12 23:47:33
• 132****4775 40年产权的房子是商业房产，而商业房产是不能落户的，只有立项为住宅的房子才能落户。
  商业房产不具备居住条件
  一，没有独立卫生间
  二，没有自来水和天然气 2019-06-12 23:47:27
• 142****4166 你**好是问清楚了，一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一个城市，我忘了叫什么了，个人产权的房子全是40年，这个也是可以落户的。国家规定个人产权的房子期限是40-70年，但是极少数城市个人产权是40年，一般都是70年。
  所以请你问清楚开发商，是不是商业产权，如果是，就肯定不能落户。 2019-06-12 23:47:23