契税如何入账? 购买办公用的房屋所缴纳的契税是否计入固定资产

• 133****8887 《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据上述规定，契税属于外购土地发生的应计入土地成本的“相关税费”。
  
  如果本月为这笔契税的纳税义务时间，则从今年本月开始参与计算摊销。
  
  　　如果是以前年度征地时即已发生契税纳税义务，则这部分应缴未缴契税应作为会计差错进行重述，本年度之前应摊销未摊销部分，通过“以前年度损益调整”科目进行补摊销，同时做出专项申报及说明后，准予追补至摊销所属年度计算扣除。
  
  　　借：无形资产　　
  
  　　　贷：银行存款
  
  　　借：以前年度损益调整
  
  　　　贷：累计摊销
  
  　　借：应交税费——企业所得税
  
  　　　贷：以前年度损益调整
  
  　　借：利润分配——未分配利润
  
  　　　贷：以前年度损益调整。 2019-06-12 23:11:27
• 153****8210 根据《企业会计准则第4号-固定资产》第八条 规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
  因此，购买办公用的房屋所缴纳的契税应当计入固定资产的成本 2019-06-12 23:11:23
• 148****1405
  　　我公司购买商品房作为办公用房。所购买房屋缴纳的契税、印花税计入“税金及附加”科目。但税务机关在计算房产税时，将所缴纳的契税、印花税并入房产原值征收房产税。请问，房产税计税原值是否应当包括购买房屋所缴纳的税费?
  
  答
  
  　　根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。根据《企业会计准则——固定资产》规定：企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，购买房屋缴纳的契税、印花税应当计入房屋原值。对你公司未按会计制度核算和记载，税务机关可以直接调整房产税计税原值。 2019-06-12 23:11:19