团购房子哪个网站好？谁能说说呢？

• 156****2474 一、团购买房主要采取的方式有：
  1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。
  2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。
  3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。
  4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。
  5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。
  二、团购买房的优势：
  1、在价格上有优势。
  通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，**大程度地获利，在价格上能得到优惠。
  2、在与开发商的沟通上有优势。
  个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。
  3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。
  团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。
  三、团购买房的缺点：
  1、不利于消费者树立理性消费观。
  买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。
  2、可能得不到优质房源。
  开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。
  
  团购买房能优惠多少
  
  团购买房确实便宜，一般打9点几折，就要看你怎么谈，团购房便宜多少么无标准，地段好，便宜不了多少，地段不好，不团购也可打折。 2019-06-12 15:42:48
• 139****0817 买房要注意的问题：
  1、不要一味的关注房价 ，房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了，所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。
  2、理性购房，房子地理位置好，价格就贵，子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。
  3、产权还剩下多长时间，买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间，一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。
  4、停车位，现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。
  5、小区的物业，以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道，一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。
  6、水电费是按商用算还是按民用的算，这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。
  2019-06-12 15:41:47
• 146****9139 我想，团购的优点是显而易见的。
  首先对于消费者，价格优惠是**直观的“利好”，更重要的是，“人多势众”使得业主在与开发商发生矛盾或纠纷时能够更好地维权，有助于增强置业者抵御风险的能力。另外，众多购房者彼此互通消息，相比单个购房者掌握的信息来说更多更全面，有利于**大限度地保护购房人签订平等的购房合同。
  团购同时又给开发商带来利益，集体购房能够使开发商缩短销售周期，加快资金周转，不仅大大提升销售业绩，更降低了销售成本，加快了楼盘的销售进程。无疑，团购的实现，其结果是达到了消费者与开发商的双赢。
  但是，团购就是要邀约一批有购房意愿的人，可到哪里去找那么多人？一来，亲朋好友中需要买房，且跟自己能买一个小区的人也并不多；二来，不要说找不到这么多人一起买房，即使能找得到，与陌生人搭伙，心里也不踏实。
  同时，现在，社会上也缺少专业的策划机构进行组织，购房者即使有这种意识，却也找不到一家专业机构。成功的团购离不开互联网，购房者们**先通过网上相识，接下来所有谈判的**新进展都在第一时间内发布到网上，通知所有购房人，保证了谈判的顺利进行。然而，网络只是一个平台，而大量的工作，却必须有专业机构来操作，而我们所缺乏的恰恰是这种专业的机构。
  所以，以我看，如果机遇合适，能够团购一定是有优势的，但是如果条件不成熟，在买房时多找几个懂行的亲戚朋友一起出谋划策，也不失为一种选择。 2019-06-12 15:41:36
• 131****1200 好处较多。
  第一，商家为了推广自己的房子会有费用上的大幅减少。
  第二，商家会给购房者一定的礼品，比如赠送手机等等。
  第三，商家会房贷业务上一些优惠，比如分期时间久一些，**少一些等等。 2019-06-12 15:41:20