安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。安置房贷款条件：1．本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4．贷款单位或个人无银行不良记录；5．明确提供贷款用途；6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;安置房贷款流程：1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；2．银行调查审理批准，签受理相关合同；3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；4．银行签贷款合同；5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；6．银行人员去房管局拿取抵押预告；7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；9．定期还息，到期还款，合同终止。
全部3个回答 >商品房**可以贷款吗？贷款怎么办理呢？
135****2201 | 2019-06-12 15:01:17
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157****1015 零**的有!但是有条件的,有的要求先交定金,在在规定的时间教多少钱签定正式合同!什么的,很麻烦的.根有**差距不大.真的!
不要相信这些事.
就算“零**”真的不需要个人支付首期付款，但有的条件却是以两处房产即现有住房和预购新房作抵押，这显然将一些没有旧房，需要通过贷款解决困难的潜在购房者排除在外，而一些有房户，在钱不够时特别是在连**款都不够时一般不会急于买房。“零**”的目标顾客定位失准，自然难以得到市场青睐；此外，本来就不那么简便的住房贷款，再加上需要逐项完成“零**”的操作程序，让购房者烦不胜烦。旧房抵押需要评估，快者个把月，慢的就没准了。程序过多、时间过长也使得一部分潜在消费者望而却步。 2019-06-12 15:04:19 -
133****0191 严格意义上来说，买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。 2019-06-12 15:04:07 -
146****4232 你的问题有以下解决办法：
一、你要是到了法定年龄，现在单独以你的名义买房（前提是你以前没有买过房），不属于第二套房，**30%就可以，还有70%可以申请首套房按揭，若你的收入不能达到70%贷款还款来源的要求，可以增加父母作为共同还款人。
二、若是你其他方面符合抵押贷款的条件，且还款来源足够，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的**也是可以的，但是向银行申请抵押贷款的时候，借款用途不能是购房，也不能让银行工作人员知道你是用于交购房**的，具体应该用什么作为贷款用途可以私下咨询在银行工作的熟人或朋友。
三、除了四大国有银行，其他的一些银行可能对抵押贷款的条件会相对宽松一些，你可以多咨询一下几家银行。
2019-06-12 15:03:53 -
157****6117 据所知是不行的！~因为**是必须要拿现金的，当然也可以将贷款取出做**！
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 2019-06-12 15:03:42
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可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。
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不可以贷款的。房产贷款是以房产作为抵押物的贷款，没有房产证办理不了抵押手续。依据《担保法》：第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
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买自住商品房是可以用公积金贷款的。1、根据网通告显示，首先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套，可以申请120万元贷款。也就是说，购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时，也已可以申请120万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于90平方米（含）以下的首套自住住房。2、其次，在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。天门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？1、申请：借款人应向中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房原件、申请人与配偶的章印等。2、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。6、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。以上就是天门买自住商品房能用公积金贷款吗，天门买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的全部内容，办理新房的公积金贷款，需要在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。
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购房协议书是可以向银行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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