一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部3个回答 >商品房十九层十七好吗？有没有什么影响吗？
132****8498 | 2019-06-12 13:24:32
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156****5932 1：买房选楼层一直受广大购房者的关注，因为楼层的高低也与房子的采光和日照也是有关系，那么我们去买房的时候买几楼好呢？买几层**好？怎么才能选到**适合自己的房子呢？下面和小编一起来学习一下买几楼好，买高层几楼**好，什么是**佳楼层，也是**适合自己的。
2：大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
3：框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
2019-06-12 13:25:19 -
151****6784 我家刚搬的十七层。具体我也不知道怎么算的。不过爸爸妈妈找人专门算过。十七层是好的。也是吉祥数 2019-06-12 13:25:10
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131****4327 18楼好与不好不仅仅来靠数字段别。
1、传统意义上讲，18层代表着18层地狱。还有另一层意思18层也代表着要发。所以，好与不好，看你自身是如何看待了。就好像名字代表着仅仅是一个符号，不见得叫富贵的人都富贵。反之，也不代表着住18楼的人都下地狱或者是发财；
2、如果真要讲究风水的话，可以在房产汇www.51fch.com论坛上求助。因为楼层数字的吉利要以命主为中心。就好比这个房子你住没有任何问题，换一个人可能就不好了。不要单纯相信“这个风水好”的单一说法。因为环境总是在变得。
3、房产汇www.51fch.com专家认为，18楼从采光上，以及空气质量上讲还是值得考虑的，只要不是顶楼就好。另外，建议你也多关注一下朝向，毕竟这个也很重要，然后综合户型，价位等因素来考虑。 以上为个人看法，不是太全。如有不对，敬请指正。谢 2019-06-12 13:24:58
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看性价比吧。因为：全朝北的房子也不是都空着的。；在南方，阴雨天多，有阳光的没有多少时候，人家怎么办？即时在北方，也有阴天。有的房子说是朝南，但是由于遮挡，阳光也未必好。能买到朝南的，当然**好，因为转手的时候也是个卖点。望参考。
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看性价比吧。因为：全朝北的房子也不是都空着的。；在南方，阴雨天多，有阳光的没有多少时候，人家怎么办？即时在北方，也有阴天。有的房子说是朝南，但是由于遮挡，阳光也未必好。能买到朝南的，当然**好，因为转手的时候也是个卖点。望参考。
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需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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这问题可以试试两个假设：1.如果这栋楼在城里，建议不要选择四楼，七楼以上觉得更好，少一点的噪音影响；2.要是在郊外，四楼觉得很适合选择，出入方便。
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