商品房朝北好吗？有没有什么影响吗？

看性价比吧。因为：全朝北的房子也不是都空着的。；在南方，阴雨天多，有阳光的没有多少时候，人家怎么办？即时在北方，也有阴天。有的房子说是朝南，但是由于遮挡，阳光也未必好。能买到朝南的，当然**好，因为转手的时候也是个卖点。望参考。

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需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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作为地产人，给予些小建议，忘购房顺利。1）常规兵营式格局的房子，小区本身而言风水并无大碍。2）从鸟瞰图来看，社区的容积率不低，且栋距并不宽阔，在这种情况下：（紫色圈内）西北套，朝南采光是受到影响的，除非楼层买高，当然他应该可以看到中央景观；东北套：由于东南受到南方及对面小区的影响，采光也会受限；东南套，两边临街，噪音较大，且如果对街东侧小区楼层高于你，在风水上，这个是忌讳；西南套，如果靠南的马路并非商业街，并且南边没有明显遮挡物的情况下，从景观、位置、采光来说，都是**理想的选择，也是整个小区内的理想位置之一。如果非常注重安静，那可以考虑西北套，我相信开发商定价中，西北套不会是价格**高的。一般刚需盘的定价策略，加权系数中，安静不会占有多大的比重。3）选择顺序：西南套》西北套》东南套》东北套既然你已经强调了3面采光，那无疑西南套是你**理想的选择，如果是我，我会选择西南套，11-13层的房源，关键还得看楼层有多高。

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厕所的话不建议开后门，厨房面积较大的可以开后门。卫生间为私人隐秘之所，使用时不能有他人打扰，若开两扇门会让使用者心理上有不安全、不稳定的感觉。易造成便秘、消化系统疾病，同时，声响、灯光会打扰他人的休息。尤其是这样会使两间卧室亦彼此相通，卫生间内的污秽之气在其中流动，极不适宜。

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1：买房选楼层一直受广大购房者的关注，因为楼层的高低也与房子的采光和日照也是有关系，那么我们去买房的时候买几楼好呢？买几层**好？怎么才能选到**适合自己的房子呢？下面和小编一起来学习一下买几楼好，买高层几楼**好，什么是**佳楼层，也是**适合自己的。2：大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。3：框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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