首先，应该更正一下您的错误信息。根据京建发[2013]510号文件《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而不是您所说的必须是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）或是年满25周岁的单身人士。其中“家庭”的成员可以包括夫妻双方及未成年子女，也就是明确了家庭的定义。通过定义可知，您的父母或兄弟姐妹不能列为您的家庭成员。那么也就是说，如果您申请自住型商品房，考核购房条件时只考核您本人及配偶以及未成年子女的相关信息，不考核其他人的信息。购买自住型商品房可以是以家庭为单位购买，未婚的单身人士同样也可以购买。自住型商品房不考量购房人是否已婚。而您说的本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和年满25周岁的单身人士是优先购买人群。如果您是北京市户籍居民、单身且年满25周岁无房，可以购买自住型商品房，且可以作为优先人群购买自住型商品房。
全部5个回答 >自住商品房能出租吗？谁能说说呢？
158****3533 | 2019-06-12 13:14:08
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156****6099 自住的房子可以出租吗；肯定是可以的，并且现在很多家庭都是几套房产没有坐的都是用于出租了。。。
因为空起也是空起，出租后还可以收租金，增加家庭收入。
再加上空起的房屋，也容易受潮，容易坏家俱，电器的。出租后就要好多了。 2019-06-12 13:15:47 -
146****5978 自住型商品房可以出租。
商品房出租完全可以。 只有公租房不允许私自出租。
自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-06-12 13:15:24 -
136****5418 按揭房可以出租，但是不能出售。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还 按揭贷款清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有房屋使用权。由此可知按揭人只有使用权而无所有权，故按揭房可以出租，但不能出售。 2019-06-12 13:15:05
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你好！这个是完全可以的如果对你有帮助，望采纳。
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相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
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自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节
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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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