限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。
全部4个回答 >可以建商品房卖吗？谁能说说呢？
158****0436 | 2019-06-12 12:44:22
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155****5458
如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。
如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。
2019-06-12 12:45:33 -
154****8728 房子买卖所需证件：房产证，土地证，契证。你自己家建的房子叫“民建房”，一般没有“国有出让土地证”，不能交易过户。
如果有“国有出让土地证”，各层有独立“房产证”及“国有出让土地证”、“契证”，那就可以各层为单位自由买卖。
如果没有“国有出让土地证”，那就不能买卖了，少了这个证的房子就是所谓的小产权房。
其他如国有土地划拔、集体土地就不能办理过户手续了，如果这类土地性质所建立的房子想卖只能写卖契，改不了产权，办不了按揭。
总之，就是看你的土地性质，国有出让就好办。 2019-06-12 12:45:25 -
144****0624 可以卖。
但你已经办理了贷款说明你买房的信息已经在当地国土部门备案了。如果要卖，只能是先跟买方签好合同，等你的房产证出来就过户。
2019-06-12 12:45:06 -
131****1714 肯定不行，没有五证两书的房子无法出售，无法办理预登记。 2019-06-12 12:44:56
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145****6167 如果私人拍买到国有土地，且用途包含住宅，就可以。购买别人私人的房子，要看对方的土地使用证是否是出让的国有土地，用途包含住宅，且办有房产证，就可以。
补充：
你算问对人了：如果A买了一块地皮，建了六层，那么A会先把这块地皮办成自己的土地使用证、把所有的房屋办成自己的产权证，这两证都俗称“总证”。全部卖完以后，办给各户的房产证、土地使用证，叫“分证”，**后“总证”由登记部门收回注销。
各户分摊的土地面积大致是这样计算的，如果户型全部一致，400平米的土地去除房屋套数，就是各户的土地分摊面积，也就是土地使用证上的面积。如果户型全部不一致，按房屋建筑面积分摊：400平米的土地去除房屋套数得出每平方建筑面积分摊的土地面积数，再乘单套房的建筑，就得出该户分摊土地面积数。几十户住户共同使用这块地皮，叫共有宗地，各户的土地使用证只载明该户分摊的土地面积，并不载明具体这块地皮中的哪一块位置。 2019-06-12 12:44:48
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房子怎么爱出好风水。 我发现每周的定期维护对房子风水方面有影响 先说建房选址的五行吧： 城镇－金、山岳－土、湖泊－水森林－木、效野一火。 五行相生是：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木。 时辰与五行的关系：木－寅、卯火－巳、午金－申、酉水－亥、子土－辰、戊、丑、未。 举个例子：选择在森林建，那么城镇属木，选择第一项，要买的武器时，就要选与木相生的火；然后，选第二项装备时，用与火属性武器相生的土属性装备；接着，选宠时，要与土属性装备相生的金属性宠。选第二个宠时，要与第一个宠，五行金相生的水，此时，选好水属性的宠后，不要急着立即交给，建房吏拿房屋，而是，等与这个水属性宠，相生的木属性时辰----寅时和卯时交宠。 第一：有一周我连续出了7个紫气那时我是在森林做的，可是第二周的星期二开始基本不出紫气了，但是我发现别的做房子的开始出紫气了，由于我们都认识，我和他聊天，我知道了他在湖泊做房子，我在湖泊做了，出了个紫气，第三周，朋友在山丘出了紫气，但是我没有换，由于我记性不好，老忘了自己换地方了，导致我出了好几个垃圾风水的。我觉得这是一点是有一定关系的。 第二：不知道大家注意没有，当你卖给装备收购商的时候，带有附加属性+N力+N耐的基本属性武器贵不少，还有当你打造出基本属性装备的时候卖给收购商价钱基本翻了一翻，说明系统所认为的好装备就是打造出了的（也就是比基本属性好的的）和带有附加属性的。做房子的时候交这样的装备出好风水的几率会加大，还有就是宝宝的技能，有鬼魂高级鬼魂弱点X等垃圾技能的时候，尽量回避，因为你也不想你的房子用鬼去镇宅吧。但是有些时候第三个宠找你要肯定带这些技能的时候，也没有办法，但是要是可能的话，让它本身或下个宠带驱鬼的（只限制鬼魂，弱点的没有发现用什么克下）。
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窗户的大小是建筑结构决定的，标准来说是不允许自己私自改造窗户的大小的，因为楼梯外观面的尺寸和造型等结构都是有房管局的备案的（此备案也就是建筑设计的样式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物业管理且集中化住宅的小区/别墅群等，其是不得进行改造的。若是房子是自建的民宅或者没有管理等的，那么是可以根据房屋所在地进行适当改造的
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