商品房需要土地证吗？政策怎么规定的呢？

• 155****5376 办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
  1、《商品房买卖合同》及复印件；
  2、房屋所有权人身份证及复印件；
  3、房屋所有权证书及复印件；
  4、房屋土地使用权证申请表。 2019-06-12 12:37:39
• 147****2797 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
  　　没有土地证的业主 无法证明你的土地使用权是否为出让 或者划拨无法证明你完整拥有该商品房的产权导致转让 继承 抵押无法完全办理。
  　　办理土地证需要证件：
  1.与开发商签订的购房合同;
  　　2.缴款证明、房屋移交证明;
  　　3.户主身份证 如果已婚 还要携带另一方身份证;
  　　4.去房产局窗口办理 或者由开发商统一分批办理。
  　　个人办理土地证的流程：
  　　1.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
  　　2.办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。
  　　3.办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。
  　　4.办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。 2019-06-12 12:37:28
• 144****4385 一、二手房办理房产过户是需要土地证的，没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  第四条
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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