福利房不算二套房的。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
全部5个回答 >单位分房,再买商品房算2套房吗?政策怎么规定的呢?
142****4205 | 2019-06-12 11:10:41
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
155****3043
匿名用户1级
2012-12-02 回答
是二套房。只要你名下有物业,再买房就是二套房。
但是根据你说的,有一种情况单位分房的时候,房产证是未分割的,也就是产权是单位的,这样房管局查不到你名下的房产,再买就不是二套房,这是个政策的漏洞。
2019-06-12 11:11:12 -
131****5785 单位分的房 是没有产权证书给你本人的 所以不算!
但你如果花了钱 从单位买的分房 有产权书 那就要看你当地银行政策了
有的认房又认贷款 那你就算2套了
只认贷 不认房 你就是第一套
2019-06-12 11:11:05
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
拆迁按户口分房,会有相应的安置标准,每个人口多少面积,当地的拆迁安置政策上会有明确的规定。
全部5个回答 > -
答
毕竟是房地产拆迁,祝你好运,如果没谈,评估不了什么高价,那么**低可以保证一套房、如果你的房子真的很老,谁也不能保证你就能达到要求,那么的确折旧费很高,那么我建议你谈的时候就提两套房子的要求,又旧,一个是按人头算、不知道你是否跟开发商谈了,你家三口人; 2、毕竟你房子太小,开发商还是不敢乱动的 5、我猜你是在上海,看行不行,是属于私人行为,不要说面积; 3; 4、拆迁政策一个是按房屋面积算1
全部5个回答 > -
答
可以买卖。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。
全部3个回答 > -
答
1.不算第二套房,可以公积金贷款。2.不贷款可以凭产证、发票、合同、契税单、公积金帐号、产权人身份证等原件及复印件,本人到场领取公积金。(建设银行)