买是可以买。但是不能像有房产证的房子那样完全保证你的利益。就是说要有出问题的心理准备。签协议的时候尽可能写清楚。找相关行业的人多问问。买这种房的你肯定不是第一个,也肯定不止你一个。
全部5个回答 >三联单买卖商品房违法吗?政策怎么规定的呢?
132****2972 | 2019-06-12 11:07:02
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138****4985 三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的,谨慎购买。 所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票,是收据)!买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票 2019-06-12 11:07:59
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147****0534 ,此类住房无法办理买卖过户手续。
过户住房需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,
住房需要贷款还请,无抵押,
由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请过户。
2019-06-12 11:07:51 -
134****6669 商铺返租双方均缴税广州某房地产公司采取“返租”方式销售商铺,以取得的收入抵减“返租”支出后的数额申报纳税。近日,广州地税第二稽查局对该公司进行检查,该公司因未按照两种不同应税行为分别缴纳税款,被依法查补税款103万元。据稽查部门查证,该公司开发的某楼盘在销售商铺时采取“返租”的手段进行促销。如一商铺总价是100万元,某业主购买与商家签定《利润分配协议书》,约定在未来3年内将所购买的商铺交由该房地产开发企业出租和管理,所取得的租赁收入共6万元全部给房地产开发企业,业主在购买商铺时只需缴付94万元给开发商。同时,房地产开发企业则以94万元的收入计算缴纳销售商铺的税款。根据相关税法规定,“返租”涉及两种不同的应税行为,即开发商销售商品房行为和买方业主的出租行为,买卖双方均应按照规定分别缴纳税款。房地产开发企业应按购买合同协定的价格全额100万元计算“销售不动产”税目的营业税等税费,“返租”的6万元不能抵减销售收入;业主因商铺“返租”而抵减的6万元售房款,应作为业主出租商铺取得的收入,应按“租赁业”缴纳营业税、房产税等相关税费。广州地税提醒商家和消费者:在进行交易时,采取“返租”买卖的双方均应充分考虑“返租”所涉及的税收问题,以免因不了解税法而产生罚款和滞纳金。
2019-06-12 11:07:42 -
147****2152 三联单的房产 并不代表完全产权 所以是不上市交易的 所谓买卖只是通过开发商进行三联单和合同更名 所以不用交任何税费 但要注意三联单的房产如果开发商已经在房产交易部门进行了备案 那么基本就交易不了 只有等到产权证办理完毕在交易 到时税费正常缴纳 2019-06-12 11:07:29
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按规定是不可以的,关于拆迁的所有手续都应该是原户主,也就是被拆迁人,而且被拆迁人都应该在当地的房管部门有备案,不能够随便更改被拆迁人的名字,这个跟户籍没有关系
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银行的个人住房贷款一般为个人按揭贷款及二手房贷款,个人按揭贷款是在房产开发商那里购买房产时可办理的贷款品种;个人二手房贷款,是自然人之间对已经取得房产证的房产买卖时可以办理的贷款品种...
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如果是共同财产,你的行为一旦被对方发现属于转移财产的行为,人民法院会酌情考虑该份财产如何分割,会对你不利。车和住房如果是共同财产则平均分配。
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不能。没有房产证,银行不能证明房子是你的,无法办理抵押手续,所以不能用这样的房子贷款。通过我的回答,希望可以解决问题。
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