商品房天面下凹超标合格吗？应该怎么维权呢？

• 157****5964 两个问题也要考虑。第一你的面积增幅超过3%。对于超过3%的部分你有权不交钱。国家有规定的。
  
  
  第二。如果你对房屋的实际面积存在异议。可以要求其他测绘部门介入重新测绘。注意不能用当地房管部门的测绘。换个测绘部门吧。**好多召集些人。原因是重新测绘的费用较高。大概20万左右。如果人多的话。费用增加的不多。可以分摊的。 2019-06-12 10:05:53
• 155****0901 板底钢筋的保护层应是1.5公分，是保护钢筋不被空气氧化锈蚀。所以对袒露的钢筋做好防锈处理，然后密封隔绝空气，如果袒露钢筋过量**好用碳纤维进行加固。 2019-06-12 10:05:33
• 146****1982 商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。
  
  　　房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
  
  　　因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
  
  　　二、购房者与开发商就房屋面积大小出现纠纷时，由谁来测量面积误差
  
  　　有些消费者凭感觉认为自己购买的房屋面积少了或多了，有的则自己测量。由于测量房屋的面积较为专业和复杂，所以一般房屋买受人自己测量的结果难以成为法律意义上的证据。
  
  　　不久前，国家建设部、国家测绘局颁布《房产测绘管理办法》规定，从2003年5月1日起，只要有相关测绘资质的单位，都可以承担测绘业务。如果购房者觉得所购房屋面积不合理，自己可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构测量面积，作为与开发商交涉的法律依据。 2019-06-12 10:05:27
• 143****9089 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持;
  2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;
  房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  2019-06-12 10:05:05