商品房空调栏杆砌墙犯法吗？怎么规定的呢？

不可以

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栏杆一般不做为结构上所说的：围护结构；在图纸上，栏杆一般是在建筑图纸中说明其做法，(有的图纸注明是甲方自理)，所以栏杆的保修期应该是和装修的保修期是一样的。栏杆有问题尽快自己修一下吧，起码为了自己家人的安全。这个问题去找物业、开发商都是扯皮的事情。

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一般来说现在的房子会留有放空调外机的地方，所以只要在腰间绑根绳子，屋子里有人拉着，就可以把自己放到可以放空调外机的空间里去。里面的人在用绳子将空调外机放下来，外面的人将调整外机的位置就可以了。外机安放好，并不是就可以结束，还要安装铜管及控制、供电的电线，这些完毕了，室外的人才可以上来。 如果是老式的房子，比较痛苦点，因为要安装室外的架子。这种情况一般可以直接安装在窗户下面，就好点。如果主家不同意，那就只好在搞个绳子，模仿蜘蛛侠在墙体外，战战兢兢的电锤打孔、安膨胀螺丝，安装架子、上螺丝~~架子好后还要与上面相似的方法安外机。经验之谈，以前我就是做这个的。

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不是属于开发商所有的。非人防用途的普通地下车位，产权为业主共有，并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证，产权人可自由处置。地下车位为人防车位的，因人防车位使用的是人民防空用途土地，故产权为国有，但没有产权证，只有经人防办审核的该车位的规划图，由当地人防办保管代持。1、《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。3、《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。1、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中，也未承诺无偿提供地下车库，同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求，开发商必须为小区业主提供车库，则开发商只能将车位在出售住宅时一同出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。2、如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下车库，或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应属于全体业主所有。当然，经全体业主大会同意，可以确定该车库的专有使用权，即部分业主可以通过专有使用权取得对停车场的使用权，使用费归全体业主所有，用于物业管理之需。

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这个开发商不会乱收你的 而且这个钱也只是开发商代收而已 契税是给你办理产权证的钱，公共维修基金的话一般在房管局都有公共维修基金管理中心呢 是用来修缮房屋的。税费收取： 只说大头 小钱就不说了 契税根据面积收取：小于90平米的收总房款的1%。90-144平米之间的收1.5%。144平米以上视为豪宅收3%。公共维修基金根据建筑结构收 砖混的房子 一般是多层 也就是低层6层的房子 公共维修基金是供房款的2%。 小高层 高层 指7层以上的 收总房款的3%。还有天然气工料费 每个地方不一样 我们这是1580元。暖气入网费好像国家现在是免收的。大的费用就这 其他都是小费用 没几个钱 希望能够帮到你。

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