不要那么纠结了实际上搬家从你装修的开始就已经一直在做
全部4个回答 >商品房搬家分开搬可以吗？有人知道吗？
146****0190 | 2019-06-12 09:28:08
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135****4329 分离度越大越好。分离度是指声道间的隔离程度，理想状态下。一个声道信号时就该没声音输出。但实际由于编码解码，或共用电路等会引起声道间互相影响。分离差（小）会影响声像定位。缺少临场感
2019-06-12 09:29:01 -
155****0775 搬迁房是可以买卖的，但一定要确定开发商有没有具备以下五证二书：《建筑用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建设工程施工证》 《商品房销售(预售)许可证》 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。当然还在新建的房子还没有两书，但搬迁房的质量是**差的，这是有很多地方都有反映的问题；还有一个**重要的一点就是，搞清楚土地性质问题，国家划拨性质的话是办不到土地证和房产证的。
追问：
另外房开明年交房子的时候，那搬迁户是不是就马上可以把房产证转到我名下。
还有就是你说的房子还没有两书，怎么证明他就是搬迁户，还要现在应该就只有签个合同咯，那合同应该怎么写，应注意哪些问题？
追答：
搬迁房要5年后才可以转户。我上边都说了，搬迁房的质量偷工减料，质量方面很多地方的出现过。你真的想买的话，去网上下载的购买合同，去公证处公证一下，但房东想反悔的话也可以要回房产，**多赔付违约金，因为现在你们签的合同不受法律保护。 2019-06-12 09:28:47 -
145****7165 既然他已经离开了，那么你就不需要搬了。搬家实在是太费人力物力了。你可以到你的朋友家短住一段时间，这样就会减轻你对他的思念了。
2019-06-12 09:28:35
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按风水的高低要求，东边高了好，西边矮了好。你如果选的是西边顶头的房子，那比选择中间的西户还要好。因为整栋楼都成了你的东户。你可以坐享整栋楼给你带来的财富和健康。 至于选择东户阳光多，紫气东来多，选择西户西晒太阳热之类的说法，与风水的利弊相比，就不值一提了。
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签订房屋买卖合同后，尚未办理银行按揭贷款手续，开发商同意的，可以调换户型从新签署合同。若已经办理贷款手续，还需要银行、房地局办理手续。
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限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。
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根据《商品房合同司法解释》第二条、第十条、第十二条、第十五条、第十九条、第二十三条和第二十四条等有明确的规定，符合以下情形的，买房人可以解除合同，退回房款：一、商品房买卖合同认定无效：指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。二、开发商有欺诈行为：指开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买房人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。三、开发商恶意违约：指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；另外，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋，购房者也有权解除合同。
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