首套房贷款好批吗? 没有银行流水可以办首套房贷款？

• 145****3389 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 2019-06-12 09:22:43
• 148****7294 购房申请贷款会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率。
  
  
  
  什么是首套房？
  
  
  
  “首套房”得同时满足三个条件：
  
  1.买房人年满18周岁；
  
  2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  
  3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
  
  首套房贷申请需满足的条件及流程？ 2019-06-12 09:22:39
• 148****3676 　没社保，没银行流水，没房产不可以贷款；
  　　办理银行贷款需要准备资料：
  　　1.有效身份证件；
  　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  　　3.婚姻状况证明；
  　　4.银行流水；
  　　5.收入证明或个人资产状况证明；
  　　6.征信报告；
  　　7.贷款用途使用计划或声明；
  　　8.银行要求提供的其他资料。
  　　银行贷款需要的条件：
  　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　（3）有良好的征信； 2019-06-12 09:22:33
• 141****1271 众所周知，我们中国人对房子有一种特殊的情感，只要听到那里有好房子，往往排队去抢购，对于13.6782亿人口的中国来说，中国人非常热衷于买房子也是情有可原的。面对房价这么高、房源这么紧张，所以，普通人买不起房一般会选择银行贷款，这样一来房子引发的问题越来越多。
  
  
  
  真实例子：
  
  小红15年买的房子，**交了28万，第一次贷款没批下来，之后开发商通知她再去提交资料办贷款。小红不打算再次提交贷款资料了，想退回**，开发商不同意。去年收到催办贷款通知单，说逾期不办贷款需赔偿20%违约金，小红想着先同意赔偿再拿回**，但是开发商还是不退回**款，还回了一句：违反了合约还想退回，法律没这条！
  
  非因本人原因贷不出款的，任何一方都可以解除购房合同，卖方应退还买方一切房款，不必承担违约责任。开发商这样说肯定是不对的，因为：
  
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
  
  
  
  “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的**款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议大家在购房前**好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
  
  以上的例子，很多人都会遇到。银行按揭贷款买房是目前商品房买卖**主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
  
  
  
  那么，买房交**后，贷款银行批不下来，可不可以退房呢？这个得看是什么原因导致批不下贷款。
  
  一般退房需要满足一定的条件：
  
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  
  2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期 2019-06-12 09:22:28