首套房贷好批吗? 首套房贷款怎么办手续？

• 138****1587 购房申请贷款会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率。
  
  
  
  什么是首套房？
  
  
  
  “首套房”得同时满足三个条件：
  
  1.买房人年满18周岁；
  
  2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  
  3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
  
  首套房贷申请需满足的条件及流程？ 2019-06-12 11:08:49
• 157****1378 职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
  二、贷款受理
  （一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
  （二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
  （三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
  三、贷款审批
  （一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
  （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
  （三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工 2019-06-12 11:08:40
• 145****9211 入用于偿还银行房贷和支付利息，这相当于是房奴给银行打工。更何况，房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了，这让很多房奴的心不停地滴血。
  
  
  
  但是现在，很多人改变了这样的看法。有人提出，贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了**，每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你。而且，在过去几年房价大涨的情况下，购房者资产增值的金额，远远高于房贷利息的支出。
  
  
  
  
  ▲图片来源：视觉中国
  
  
  
  另外，从房贷利率的角度，也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年，很多银行房贷利率都有折扣，在这种情况下，你支付的利息更少了。
  
  
  
  可是，银行也知道这个道理，因此，在房贷业务利润减少时，他们就会减少折扣，甚至上调利率，实在不行，干脆就暂停房贷业务。
  
  
  
  据**新报道，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。
  
  
  20家银行停止房贷
  
  
  
  **近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。
  
  
  
  
  
  
  具体来看，此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标。
  
  
  
  此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。数据显示，全国533家银行中：
  
  
  
  提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；
  
  
  
  104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；
  
  
  
  共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；
  
  
  
  244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
  
  2019-06-12 11:08:36