首套房贷利率上浮20%合法吗? 房贷利率上浮20%，到底怎么买房才合算

• 149****3099 若是在招行申请的个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。 2019-06-12 08:52:33
• 156****3084 银行的贷款额度不充裕，贷款审批就会比较慢，比较难，然后需求又比较巨大，银行就趁火打劫了！供小以求嘛，银行肯定是会优先选利率高的，这就是利率市场化的结果，给了银行坑爹的机会！ 2019-06-12 08:52:29
• 145****6463 一、现在房价很高，购房还贷违约率势必提高，银行从风险角度考虑要提高贷款利率。二、目前银行贷款额度不够，哪个利率高赚钱多银行就放哪个贷款。如果贷款买房的利率不上浮，银行有比这赚钱的贷款，就不放房贷了。 2019-06-12 08:52:26
• 144****9763
  **近经常有朋友问：想参与买房摇号，但就算摇到了，感觉房贷利率上浮20%，利息太高了，心疼啊，是不是等一段时间，未来利率水平会下降，到时再买更划算呢？
  
  
  
  对于利率上浮，无论是刚需还是投资群体，只要是想买房的，心里多少还是有点崩溃的。
  
  
  
  
  
  建行利率具体要求 上浮后还款有哪些影响
  
  
  
  经核实，目前，四大国有银行的首套房贷款利率普遍上浮15%，二套房上浮20%；江苏银行、兴业银行等在内的多家商业银行，其首套房贷款利率一般上浮15%-20%。
  
  
  
  前天，在杭州口水楼市上，就有网友晒出了杭州建设银行某支行的银行贷款利率。
  
  
  建设银行组合贷利率
  根据银行消息，建设银行组合贷款首次购买**不低于30%，利率上浮30%。要求查档加贷款记录无购房信息（注：单身客户、有逾期客户建议**提高至40%）
  
  
  
  二套房**不低60%，利率上浮35%，要求一、查档无记录但又贷款记录：二、查档有1套住房但无贷款记录：三、拥有1套住房有贷款记录，但相应贷款已还清。同时，对于拥有2套住房以上的家庭暂停发方贷款。
  
  
  建设银行商业贷款利率
  
  
  
  建设银行商业贷款首次购买**不低于30%，利率上浮15%。要求查档加贷款记录无购房信息（注：单身客户、有逾期客户建议**提高至40%）
  
  
  
  二套房**不低60%，利率上浮20%，要求一、查档无记录但又贷款记录：二、查档有1套住房但无贷款记录：三、拥有1套住房有贷款记录，但相应贷款已还清。同时，对于拥有2套住房以上的家庭暂停发方贷款。
  
  
  
  对于购房者这是一件很“头疼”事情，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的**直接影响就是增加了购房成本。对于经济能力有限的家庭来说，压力真是不小。
  
  
  
  小编电话咨询并核实了具体情况，建设杭州新街支行的利率首套已经上浮到20%，二套房的利率上浮到25%。
  
  
  
  假如商贷200万元，购买了一套房子，还贷30年。基准利率、等额本息的情况下，每月需还贷10614元。那么利率较基准上浮20%后，同等前提下，每月要还11837元，较基准每月需多还1223元。
  
  
  
  小编还咨询了建设银行在杭州的部分支行，有些银行的首套上浮利率普遍都是15%，如果要买房的话，根据不同支行不同情况。
  
  
  
  2019-06-12 08:52:22