能的。根据国家规定,经适房是可以退款的。 退房流程: 1、 提交材料 经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件):夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据,或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的,需另行提供相关证明材料。 2 、身份审核 回购办根据购房人本人身份证,到该中心计划发展科查档,经核实无违规记录,现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。 3 、装修评估 如有装修,进行装修评估。 4、 材料初审 经适房中心对申请材料进行初审,并对回购的经适房现场查验。 5 、住房局审核 初审后,递交住房局审批。
全部3个回答 >经济适用房交了**就有产权吗?交**后不想要了能退款吗?
158****2489 | 2019-06-12 08:50:07-
135****7361 能的。根据国家规定,经适房是可以退款的。
退房流程:
1、 提交材料
经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件):夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据,或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的,需另行提供相关证明材料。
2 、身份审核
回购办根据购房人本人身份证,到该中心计划发展科查档,经核实无违规记录,现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。
3 、装修评估
如有装修,进行装修评估。
4、 材料初审
经适房中心对申请材料进行初审,并对回购的经适房现场查验。
5 、住房局审核
初审后,递交住房局审批。
6 、签订回购合同 2019-06-12 08:50:33 -
131****9690 这个要与开发商协商,因为一般交了**后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
如果开发商同意的话就可以退,
如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,
如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退 2019-06-12 08:50:27 -
153****5182 可以退房,经济适用房未满5年的可以按规定退给当地相应的管理部门。
一、经济适用房退房的条件
1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
2.经济适用房购房人需另行购买住房的;
3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的; 2019-06-12 08:50:23
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按照国家**新规定,****低20%即可。实际**,要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%,那么贷款以外的部分都属于**了。举例来说,50万的房子,你能贷款40万,那么**10万,即20%就可以了。如果你只能贷款30万,那么需要你**20万,这时**比例为40%了。至于房屋总价,要看房子单价和房屋总面积。全国各地房价不一样,房子设计面积也不一样,从55平米小二居,到88平米大二居都有。总价自然也不一样。
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当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,万一钱打水漂怎么办?经济适用房**很快的,只是购买后五年内不允许上市交易.在郑州****低20%.贷款30年**长.
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定金不可退,订金可以退。1、定金,又称作为保证金,是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的:如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。2、订金又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同,这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用,不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返还。
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合同成立要退款是解除合同的行为。如果开发商同意,就好办。如不同意,就要看合同中的约定是否有符合解除合同的条件。如有,可以要求解除合同,退回房款。