房屋没有产权证能办房照吗?哪些没有房产证?

• 154****0460 　买房没有办房产证会有的后果如下：
  　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
  　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
  　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
  　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
  　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 2019-06-12 07:42:17
• 156****1942 住宅也能办理营业执照。由于各地的政策不同，还请参考当地工商部门的政策，再此仅举大连一例:
  一，实施意见中对经营场所登记也进行大幅改革。申请人对住所(经营场所)的合法性、真实性负责，登记时不再审查住所(经营场所)的法定用途及使用功能，申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。
  二，属于自有房产的，提交产权证明；无产权证的，提交证明其产权所属的文件；只有使用权的，提交使用权证明。租用房屋的，提交租赁协议和出租方产权证明或使用权证明，其中租用宾馆、旅馆、商场、办公楼、写字楼等部分面积作为经营场所的，只需提交租赁协议。
  三，对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。
  解读：工商部门相关工作人员表示，此政策出台意味着住宅也能办理营业执照，但同时也要考虑办公场所不得扰民的情况。企业年检改为年度报告公示。
  请参考第三条。当然还以当地的政策为准。 2019-06-12 07:42:11
• 153****4256 问下你周围邻居，有没有房产证，土地使用证（土地使用证有的是集体所有、划拨土地，有个大证，单位里）。
  如果有的话，你没过户怎么算是买房子？你赶紧找房东过户。如果都没有的话，问下他们为什么没有，产权问题，不是你一个人的事情，你自己也管不了。
  你可真大意啊，竟然不问好，有没有房产证，产权不明确，以后房子会很麻烦的。
  **后建议你，你也别在这里问了，谁知道你买房子啥情况，赶紧找个邻居，或者物业公司，或者房管局，问下，你房子啥情况，房管局如果有认识的人，啥都清楚了。 2019-06-12 07:42:01
• 153****4021 可以。租的店铺没有房产证也可以办理营业执照的，只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。
  
  
  
  根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：
  
  1.如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
  
  2.如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，**好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
  
  3.除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
  
  4.如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。 2019-06-12 07:41:57