买了工程抵债房能办产权吗?谁知道？

• 146****4826 买了工程抵债房可以办理房产证。
  
  1.购买“抵账房”应注意事项：
  
  审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
  购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
  购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
  2.工程抵债房可以办理房产证需要准备的材料：
  
  《房地产抵押登记申请表》
  《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）
  查档结果证明
  抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
  抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
  授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
  房地产估价结果证明或双方价值认定书
  以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场； 2019-06-12 03:21:05
• 137****1928 可以去办理房产证的。
  抵债所取得的房子要根据具体情况分析：
  1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的，也可以去办理房产证。
  2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等），应尽量不去购买。 2019-06-12 03:20:59
• 151****5535 抵债房是卖方与第三者因债务关系，发生房子归卖方所有的一种房屋。
  买方在购买时一定要审查卖方的产权证，看是否归卖方所有，如果房产证归卖方所有，真实无误，那么购买后经过户就有产权。 2019-06-12 03:20:55