一、房屋的产权人一般是指该房产的所有权人属于某一个人所有，共有产权是指该房产属于两人及两人以上的多人所共有的。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
全部3个回答 >房屋报建人等于房屋产权人吗？
158****0190 | 2019-06-11 23:21:59
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154****3862 该房是小李婚前购买的且房产证是其母亲的名字可以认定为不是小李与妻子的共同财产。但，小李婚后的收入已经属于夫妻共同收入，那么，小李与母亲共同还贷所付出的钱一半是妻子的财产，应由他母亲还给妻子。
用小李公积金而房产权是他母亲的，这属于行政上的问题，不影响产权，所以改母亲名法律上有效。 李因意外死亡后，他已经失去了还贷能力，他母亲不能继续用这住房公积金贷款。 应由他母亲一次还清贷款。 2019-06-11 23:22:23 -
137****4871 可以办理房屋报建，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2019-06-11 23:22:19 -
154****7253 房屋报建后，如果房屋未建设且与原证记载用地面积建筑面积结构层数一致的，可以办理房屋过户。你所说的房屋报建证只能对报建房产权属人一致时才有效力，过户后，新的权属人必须重新报建才能建设 2019-06-11 23:22:15
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可以报建 是否可以报建与土地（也就是地皮）并无多大关系，只是取得土地的方式导致报建的流程有些差别而已。只要你是用那块地来建设建筑物或构筑物，都需要报建。 转让土地需要办理完善土地转让手续即可，租用地不需要办理土地证，只需要办理相关租用手续，招拍挂拿地就需要办理土地证。 报建即是工程建设项目报建，是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。报建部门有建设行政主管部门、规划部门、发改委、人防部门等。
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若建设房屋后政府征收补偿，也还是按照宅基地证上的记载补偿给相应的主体，至于实际的房屋建设投资人的出资，只能在内部去约定。
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可以的，房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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不等于产权是所有权，可以卖可以租使用权是所有权中一种，只有使用和收取房屋收益的权利，这些权利不能超出所有权人授予的使用权范围
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