小产权房用缴房产税吗？去哪里交？

房产税开征，无法回避小产权房问题　　1、对小产权房征税，等于承认其合法性　　2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励　　　　　　 小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎　　　　截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，仅深圳一地就有1.6亿平米。摊到国人头上，每人将近5平米，绝不能说是个别现象。　　　　小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。　　　　越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。　　　　现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。　　　　一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。　　　　二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。　　　　三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。　　

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1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳；2、根据《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第2条规定：房产税由产权所有人缴纳。3、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据房地产业在建但投入使用的房屋（如用一楼作售楼部），均要缴纳房产税。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易），其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

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要交小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，属于违规建筑。小产权房大概分好几类，村民集资房，村民个人宅基地房，单位集资房（这个以前的房改房，现在已经不批，但是有国土证），另一种比较特殊的无证房，只有历史遗留回执或者两证一书的，没有国土局颁发的证件。这类小产权当然就是不需要交。

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房产税开征，无法回避小产权房问题　　1、对小产权房征税，等于承认其合法性　　2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励　　　　　　 小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎　　　　截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，仅深圳一地就有1.6亿平米。摊到国人头上，每人将近5平米，绝不能说是个别现象。　　　　小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。　　　　越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。　　　　现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。　　　　一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。　　　　二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。　　　　三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。　　　　以前对“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。　　　　小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎。

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小产权房是要交房产税的。房产税相关规定：1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。因此小产权房是要交房产税的。

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