塔楼9层好吗? 请问两栋高层都是26层(塔楼)，朝向正南，两栋楼间

• 152****5613 　　3、4层其实比较适合人居住，特别是老年人。
  
  　　一、3、4层不是很高，老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层，一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况，老年人的外出就受到极大的影响。
  
  　　二、只要不是马路边上的塔楼，一般3、4层的空气质量**好。
  
  　　塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  
  　　塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。
  
  　　塔楼如下图所示： 2019-06-11 18:44:50
• 136****3475 要是想灰尘不大的话你建议你买11或12层，这两个层数的空气质量相对好点。至于房子按规范说40米的退让间距好像是不够的哟，只是要看朝向了，要是朝向对的那日照是会有的叻~
  我能说的就这样叻，希望能帮到你~ 2019-06-11 18:44:46
• 131****4906 不知是板楼还是塔楼？
  26层，70~80米的高度，如果是错开的塔楼，楼间距尚可。
  9层对采光影响不大，但阳光是否充足？与你选择的户型所在位置有关。
  但9层的选择明显低了些，如果经济状况允许，尽量高些！阳光更好，空气质量更好
  追问
  2019-06-11 18:44:41
• 155****4037
  　　买房的时候，想必大家都听说过一些名词，就是塔楼和板楼，那么这两种之前到底有什么不同呢？哪种更为合适居住呢？其实这是两种完全不同的建筑形态，今天，小编就为大家揭开面纱。
  
  
  
  　　板楼定义
  
  
  
  　　板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
  
  
  
  　　一般情况下，高品质的板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
  
  　　
  
  
  
  　　板楼特点
  
  
  
  　　板楼优点
  
  
  
  　　南北通透
  
  
  
  　　板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  
  
  　　均好性强
  
  
  
  　　眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  
  
  　　成本不高
  
  
  
  　　通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  
  
  　　使用率高
  
  
  
  　　板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  
  
  
  　　板楼虽多是正南正北，但板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸 土 寸 金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  
  
  
  　　塔楼定义
  
  
  
  　　塔楼一般是指高层建筑。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  
  
  
  　　塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。
  
  　　
  
  
  
  　　某楼盘
  
  
  
  　　塔楼优点
  
  
  
  　　节约土地资源，房价较低
  
  
  
  　　由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  
  
  
  　　空间结构灵活，宜于改造
  
  
  
  　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 2019-06-11 18:44:39