房产证一定要办吗?有什么用?

• 148****7170 买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
  房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
  ，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。 2019-06-11 17:17:42
• 145****2822 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好. 2019-06-11 17:17:37
• 135****1058 分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。
  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。 2019-06-11 17:17:33
• 157****8588 完整住房手续是三证齐全，住房的房产证，契税证，以及土地使用证。
  三证不齐全，你这房子以后卖掉或是抵押，转让，还是需要去补办，才可以。
  以前老房子是三证，现在买新房，已经土地证和房产证合二为一，需要你看下你自己房产证是否标注了。
  如果没有，那么，你需要办理土地证，买的新房前提，你需要持有房产证，契税证明，购房合同，付款票据，身份证，户口本，到该住房土地所属土地局申请办理你名字土地证，没几个钱。
  如果你买的二手房，需要你和原房主持有各自证件，和老土地证你姓名房产证，契税证，一起到土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证手续。 2019-06-11 17:17:29
• 142****7259 　　没有房产证尽量别买，公证不能是产权转移！
  　　此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而**好等办下证后买保险！
  　　建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托对方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，再找个声誉好的担保人，担保其守信，若办不好需要承担担保责任！ 2019-06-11 17:17:24