买房后申请办理房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。房屋有产权证才会受到国家法律保护,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。
全部5个回答 >房产证一定要办吗?有什么用?
143****8581 | 2019-06-11 17:08:00-
148****7170 买房后申请办理房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。 2019-06-11 17:17:42 -
145****2822 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好. 2019-06-11 17:17:37
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135****1058 分户就是把户口迁进房子里,要房产证原件的,也要业主本人去迁户口。
如果没有房产证,当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄,去派出所分户就行了。 2019-06-11 17:17:33 -
157****8588 完整住房手续是三证齐全,住房的房产证,契税证,以及土地使用证。
三证不齐全,你这房子以后卖掉或是抵押,转让,还是需要去补办,才可以。
以前老房子是三证,现在买新房,已经土地证和房产证合二为一,需要你看下你自己房产证是否标注了。
如果没有,那么,你需要办理土地证,买的新房前提,你需要持有房产证,契税证明,购房合同,付款票据,身份证,户口本,到该住房土地所属土地局申请办理你名字土地证,没几个钱。
如果你买的二手房,需要你和原房主持有各自证件,和老土地证你姓名房产证,契税证,一起到土地局,办理注销老土地证,办理你名字新土地证手续。 2019-06-11 17:17:29 -
142****7259 没有房产证尽量别买,公证不能是产权转移!
此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益,房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而**好等办下证后买保险!
建议:若真想买该房,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托对方全权办理(购房、办好房权证书等手续)等事项,再找个声誉好的担保人,担保其守信,若办不好需要承担担保责任! 2019-06-11 17:17:24
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答
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问 一定要办房产证吗答
需要办理房产证,不动产证和房产证不一样,所以需要办理。
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问 房产证一定要办吗答
你可以向开发商书面要求暂不做房产证,若因不办理产权证引起的法律后果由你承担,开发商乐得不给你跑腿呢。办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。
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答
现行法律还没有硬性的规定一定要在一定的时间里办理房产证,但是很多的人会主动的办理房产证,因为这套房子产权的归属是你,只有房产证能证明!如果你是按揭买房字的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有全属于你; 不然到时你还不了银行的贷款,银行会拍卖你的房子,到时银行不用他通过你就可以去房管局把你的房子卖了.从多个的角度来说。。房产证是一定要办理的,因为这是你的财产。否则将来会带来很多问题。比如说房子的交易。出租。或者结婚离婚的分配财产等,都是必须要用到房产证的。一般来说。房产证的办理时间是21-23天工作日。。就可以办理出来了。
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答
流程如下,需要亲自办理。第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步:拿测绘图(表)第四步:填写表格、盖章、领取相关文件第五步:缴纳公共维修基金、契税第六步:提交申请材料第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步:办理抵押登记第九步:将产权证交给银行扣押房产证办理所需材料: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
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