房产证一定要办吗?房产证有什么用?

• 147****0441 买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
  房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
  ，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。 2019-05-31 11:54:10
• 145****1728 没有房产证户口本是不能分户办理的，需要先办理房产证。
  办理房产证程序；
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-05-31 11:54:05
• 155****9833 分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。
  
  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。 2019-05-31 11:53:58
• 141****0386 不需要，目前国家都还没要求统一更换房产证。
  它只是从现在开始，在发新证时启用新一代证书，也就是不动产权证，房产证和不动产权证将长期共存，只是在房产交易之后只能办理不动产权证，不能再办理房产证，国家也不可能强硬要求房产证换成不动产权证，毕竟房产交易的税费还是很贵的。 2019-05-31 11:53:54
• 135****8899 不必要，房产证一直有效的，如果房子再有买卖或更换产权人的话，新办理的房产证才会更换成不动产证，否则，就一直可以使用下去的。 2019-05-31 11:53:49