房产证加名字需要哪些手续有贷款？带什么证件？

• 143****3151 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷，办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷，办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-06-11 16:58:12
• 153****1377 在房产证上加名字的三种主要方式:
  1. 将房屋产权赠予;
  2. 进行房屋买卖;
  3. 析产登记。
  我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
  2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
  3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
  假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  二、有房屋贷款的房产证加名字
  1. 要先去银行办理抵押手续变更;
  2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  3. 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  房产证上加名字
  在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。 2019-06-11 16:58:06
• 141****0632 在房产证上加名字的三种主要方式:
  1. 将房屋产权赠予;
  2. 进行房屋买卖;
  3. 析产登记。
  我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
  2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
  3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
  假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  二、有房屋贷款的房产证加名字
  1. 要先去银行办理抵押手续变更;
  2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  3. 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  房产证上加名字
  在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。 2019-06-11 16:58:01
• 138****8488 落共有权人就行，去房管局申请就行。
  提供结婚证，户籍调查情况核查表（派出所户籍警可以打）。户口本，产权人和即将成为共有人身份证原件。房产证，土地证。完了，加10块钱工本费，一本共有权证制作费用 2019-06-11 16:57:50