房权证和土地使用证一样吗? 现在的房产证和土地使用证是什么样子的？

• 132****6054 一、保障房屋权利人合法权利
  　　权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决，比如向法院提起诉讼，或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、更正登记。
  　　二、保证交易安全。
  　　在房屋交易前，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿，若房产证记载与不动产登记簿相一致的，则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人，可以与之进行交易。交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。
  　　三、证明登记已完成
  　　登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。
  　　四、制约登记机关的行为
  　　房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证，可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。 2019-06-11 16:38:27
• 144****7495 房屋所有权证为房屋产权证和土地使用权证的集合，是两证合一的，有了房屋所有权证（即房产证）则具有了房屋所有权和土地的使用权。 2019-06-11 16:38:22
• 131****4208 房产证比土地证要稍小一点，土地证的表面是光滑的。房产证有点粗糙 2019-06-11 16:38:19
• 138****2191 即墨市政府:网民朋友，您好！经查询车牌号鲁B9QH91车状态正常，无违章。
  
  网友:你好，鞠市长，请问即墨市对于田横岛后续的开发有什么规划？谢谢。
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！目前，我市正在着手研究田横岛的二次开发问题，将聘请国际知名旅游规划设计公司对田横岛岛群及周边区域进行高标准整体规划，适时启动对外招商，在海内外知名旅游开发企业中比选有实力、有意向的公司到田横岛投资兴业，探讨新的开发模式、业态，培植高端旅游新亮点，推进全市滨海旅游产业提档升级。
  
  网友:领导您好，村里换发集体土地使用证（宅基地房产证），因为丢失证本，无法换发。去镇上和即墨市查资料多次说丢失资料。问即墨市国土局档案什么时候能够整理好，可以供查询原始档案，补办证书。谢谢！
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条“……权利人可以查询、复制其不动产登记资料”。如您之前已办理了《集体土地使用证》，现土地证丢失，您可携带本人身份证到市国土局查询本人土地登记档案。
  
  网友:即墨华山的空客项目奠基有一段时间了，但是**近貌似没有进展，请问区长现在是什么情况以及未来发展规划，谢谢。
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！空客项目属于直升飞机制造，有其行业的特殊性，项目推进过程中有飞机试飞的空域和程序申请、空客中国公司的注册、反垄断调查、环评审查以及厂房设计图纸编制等大量工作需要落实，目前空客项目的厂区设计方案正在由德国空客总部审批，下一步，我市将继续加紧协调推进，争取项目早日建成运营。即墨省级高新区已被青岛市列为通用航空产业综合示范区核心区，我们已经委托中国航空规划设计研究总院对高新区开展区域规划，未来，以空客项目为龙头，将会形成航空产业的聚集区，带动全市经济、科技、人才、服务的全面发展。
  
  网友:东部湾区鳌山湾未来城的规划
  
  您好，市领导，请问鳌山湾未来城的规划范围和规划产城内容，规划何时完成并公示。
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！鳌山湾未来城规划范围仍为原王村新城确定的范围，目前正在结合青岛市第十二次党代会提出的“三湾三城”城市发展战略构想，按照市委、市政府的决策部署对区域规划进行调整。
  
  网友:水泊东南庄村有没有拆迁计划？
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！东南庄为水泊村下属的自然村。水泊村进行社区改造时，因东南庄村群众同意率较低，未与水泊村一并改造。下步，该村改造条件成熟后，可根据实际情况列入改造计划。
  
  网友:鞠副市长您好，我是即墨领海尚溪地的住户，今年即墨撤市划区，蓝色硅谷开发好消息频频，我们也对即墨未来的发展十分看好，据我了解，我们小区旁边居民区集中，有许多楼盘已经售罄，请问能否通行从领海博览中心到我们小区的公交，现在出行极为不便，需步行30分钟才能坐上公交车。
  
  即墨市政府:网民朋友，您好！根据《青岛市公交线路优化导则》规定，新建居住区人口规模达到0.7—1.0万人的，应配置公交始发线路。目前，市交通运输局正会同公交企业对尚溪地及周边小区入住规模进行实地调研，并将根据实际入住情况适时开通始发线路。 2019-06-11 16:38:16