关于房屋产权处分,80岁以上老人可以立遗嘱处分吗?还能立遗嘱吗?

• 141****9545 　　一、确定遗产范围
  　　公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：
  　　(1)公民死亡时，其财产才是遗产。
  　　(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。
  　　(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。
  　　(4)公民个人的合法财产是遗产。
  　　二、区分遗产范围与家庭财产
  　　遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：
  　　(1)被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务；
  　　(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。
  　　三、遗产转移的方式
  　　由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:
  　　(1)法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2019-06-11 11:39:11
• 153****0580 根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：
  　　（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是**严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠
  **可靠的证据。
  　　（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗
  嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。
  　　（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。
  （四）录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。
  　　（五）口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。 2019-06-11 11:39:06
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  一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。
  
  而且没有产权证，即使有你爷爷的遗嘱去公证处也是没有用的，因为只有房产证才能证明这套房子属于你爷爷名下的财产，也只要证明房子属于他的合法财产，房子才能算作爷爷的遗产，遗嘱才有效，你才可以依照遗嘱，进行继承。 2019-06-11 11:39:00