房产的价值主要在：1、便利程度2、**潜力3、繁华程度
全部4个回答 >自住型商品房值得投资吗？应该怎么查询呢？
155****3992 | 2019-06-11 11:19:02
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****9585 1、根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。
2、中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整
密集的政策出台，意味着房地产作为支柱产业是不会放弃的，所以，需要买的，应该不会亏的，不然，整体经济还将持续低迷！
2019-06-11 11:21:03 -
159****3604 北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的**大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。 2019-06-11 11:20:55 -
133****8410 主要是你购买房子是用于自己住还是用于投资，及购房的目的--自住型房产、投资性房产。自住型房产主要用于改善自己的居家条件，投资型房产主要用于获取（出租）收益，当然还有自住加投资混合型的。
2019-06-11 11:20:36 -
145****1329 存款死期利率是百分之三左右，股票和期货不是老百姓玩的，黄金就更不要说了的。投资实业成本高回款周期长，有很多不确定i因素，个人认为年回报能达到百分之八是非常可观的投资！无风险，当然值得！ 2019-06-11 11:20:28
-
157****0825 首先看你有没有摇号资质，其次是是否在2000号内，是否选到了房，如果前两个条件满足了，在选到了满意的户型，那必须买呀，价格和位置都相当不错。
值 不值一买就看抢的人多不多 2019-06-11 11:20:17
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
首先，应该更正一下您的错误信息。根据京建发[2013]510号文件《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而不是您所说的必须是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）或是年满25周岁的单身人士。其中“家庭”的成员可以包括夫妻双方及未成年子女，也就是明确了家庭的定义。通过定义可知，您的父母或兄弟姐妹不能列为您的家庭成员。那么也就是说，如果您申请自住型商品房，考核购房条件时只考核您本人及配偶以及未成年子女的相关信息，不考核其他人的信息。购买自住型商品房可以是以家庭为单位购买，未婚的单身人士同样也可以购买。自住型商品房不考量购房人是否已婚。而您说的本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和年满25周岁的单身人士是优先购买人群。如果您是北京市户籍居民、单身且年满25周岁无房，可以购买自住型商品房，且可以作为优先人群购买自住型商品房。
全部5个回答 > -
答
2013年北京将推出20000套自住型商品房，2014年计划推出50000套。据相关政策规定，自住型商品房价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 首先关注的是自住房申请资格 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。 自住型商品房，另一个关注点是价位。 目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。30%是什么概念?以北京东四环周边为例，当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高档商品房在80000元/平方米以上，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定?按80000元的30%还是40000元的30%?随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度，自住型商品房在定价方面是个大难题，低30%的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去，难度很大。
-
答
商品房推出自住商品房之后，不是随意就可以购买，需要有一定的条件，然后通过申请的方式，才可以购买到房子，所以人们想要购买自住商品房，就需要提前申请。
全部5个回答 > -
答
根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租，理论上讲是终身禁止，因为它的前缀是“自住”。
全部4个回答 >
