可以，只要是具备大产权（有正规房本）的房子都可以申请银行贷款。私人之间分期支付房款，只要买卖双方都能达成一致的意见，并签署分期付款协议，也是可以的。
全部3个回答 >是不是只有大产权房才能分期付款吗?私人房子可以分期付款吗?
147****8107 | 2019-06-11 11:18:20
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156****2711 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 2019-06-11 11:18:48 -
156****8140 不一定的，有些小产权房在信用社或一些民间借贷公司是可以支持按揭贷款的，不过**好还是电话咨询你们当地的房管局的工作人员！凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！ 2019-06-11 11:18:46
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134****0994 小产权房因为不能申请贷款，能否分期付款，完全取决于买卖双方协商。
一般都说，小产权房不能上市交易。但因为其价格相对便宜，所以小产权房的交易仍然是比比皆是。如果是买来自住的，签好合同或者做个公证，一般是没有问题的。 2019-06-11 11:18:37
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不一定的，有些小产权房在信用社或一些民间借贷公司是可以支持按揭贷款的，不过**好还是电话咨询你们当地的房管局的工作人员！凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！
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贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》
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小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的房屋是不能办理银行贷款的。小产权房不受法律保护
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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